Frais de Notaire Vesoul (70)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Vesoul en 2026 ?
6 500 à 10 500 € à l'achat
~6 347 €
Appartement 45 m²
~10 540 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vesoul, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vesoul (70)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 240 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-49 %)
En baisse
Prix sur 1 an
256
Transactions / an
1 499 € / m²
Maisons
1 707 € / m²
Appartements
1 240 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vesoul en 2026
Vesoul (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 15 078 habitants répartis sur 9 km² (1647 hab/km²).
Le marché immobilier à Vesoul affiche un prix moyen de 1 674 euros/m² (médian : 1 240 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 707 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 499 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 256 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vesoul : taux et détails
Vesoul se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 512 euros sur un bien à 100 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vesoul
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 674 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 707 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 499 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vesoul est proche de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. Le marché immobilier à Vesoul offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Vesoul en bref
Questions fréquentes — Vesoul
Quel est le taux des frais de notaire à Vesoul en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vesoul ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vesoul ?
Comment évolue le marché immobilier à Vesoul ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vesoul en 2026
La ville de Vesoul affiche un prix de vente médian de 1 240 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 674 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 078 habitants, la ville présente une densité de 1 647 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 256 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vesoul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 707 €/m² contre 1 499 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 400 €, soit une mensualité de 361 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 124 000 €, avec une mensualité de 601 € (salaire requis : 1 717 € net/mois).
Les prix à Vesoul sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 240 € | en baisse | 15 078 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vesoul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 240 €) est inférieur au prix moyen (1 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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