Frais de Notaire Dole (39)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Dole en 2026 ?
8 000 à 15 000 € à l'achat
~8 010 €
Appartement 45 m²
~14 784 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Dole, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Dole (39)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 786 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
-7,8 %
Prix sur 1 an
437
Transactions / an
2 152 € / m²
Maisons
2 219 € / m²
Appartements
1 786 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Dole en 2026
Dole (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 23 840 habitants répartis sur 38 km² (624 hab/km²).
Le marché immobilier à Dole affiche un prix moyen de 2 197 euros/m² (médian : 1 786 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les appartements (2 219 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 152 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 437 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Dole : taux et détails
Dole se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 672 euros sur un bien à 131 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Dole
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 197 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 219 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 152 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Dole est proche de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. Le marché immobilier à Dole présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Dole en bref
Questions fréquentes — Dole
Quel est le taux des frais de notaire à Dole en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Dole ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Dole ?
Comment évolue le marché immobilier à Dole ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dole en 2026
La ville de Dole affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 197 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 23 840 habitants, la ville présente une densité de 624 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 437 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Jura), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dole
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 219 €/m² contre 2 152 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix à Dole sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dole | 1 786 € | -7,8 % | 23 840 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dole
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 197 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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