Quelle mensualité pour un achat immobilier à Talant ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 548 euros/m² (soit 114 660 euros), la mensualité est d'environ 556 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 630 euros), la mensualité monte à environ 1 312 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Talant (21)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Talant en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Talant (21) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Talant ?

Pour acheter à Talant, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 114 660 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 066 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 630 euros, comptez environ 47 360 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Talant ?

À Talant, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Talant ?

556 à 1 312 € par mois

~556 €/mois

Appartement 45 m² (114 660 €)

~1 312 €/mois

Maison 90 m² (270 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Talant. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Talant (21)

2 548 €

Prix médian / m²

2 624 €

Prix appart. / m²

3 007 €

Prix maison / m²

129

Transactions / an

270 630 €

Maison 90 m²

114 660 €

Appartement 45 m²

-8,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Talant

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 548 €/m²)

Prix du bien 114 660 €

Frais de notaire (7,5%) 8 600 €

Coût total (bien + notaire) 123 260 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 140 €

Apport minimum conseillé 20 066 €

Mensualité 556 € / mois

Maison 90 m² (3 007 €/m²)

Prix du bien 270 630 €

Frais de notaire (7,5%) 20 297 €

Coût total (bien + notaire) 290 927 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 970 €

Apport minimum conseillé 47 360 €

Mensualité 1 312 € / mois

Acheter à Talant : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Talant (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 11 896 habitants répartis sur 5 km² (2403 hab/km²).

Le marché immobilier à Talant affiche un prix moyen de 2 740 euros/m² (médian : 2 548 euros/m²), en évolution de -8,4% sur un an. Les maisons (3 007 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 624 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 548 euros/m² (-8,4% sur un an), l'accès au crédit à Talant dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Talant est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Le marché immobilier à Talant présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Talant

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Talant en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Talant est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Talant ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 114 660 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 066 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 630 euros, il faudra environ 47 360 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Talant ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 548 euros/m² (soit 114 660 euros), la mensualité est d'environ 556 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 630 euros), comptez environ 1 312 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Talant ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 114 660 euros coûte 52 140 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Talant permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Talant en 2026

La ville de Talant affiche un prix de vente médian de 2 548 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 896 habitants, la ville présente une densité de 2 403 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Talant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 624 €/m² contre 3 007 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 880 €, soit une mensualité de 741 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 800 €, avec une mensualité de 1 235 € (salaire requis : 3 529 € net/mois).

Les prix à Talant sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Talant	2 548 €	en baisse	11 896
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Auxonne 7 581 hab.

1 566 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Talant

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 548 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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