Quelle mensualité pour un achat immobilier dans le Jura ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 786 euros/m² (soit 80 370 euros), la mensualité est d'environ 390 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (175 770 euros), la mensualité monte à environ 852 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Jura (39)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans le Jura ?

Pour acheter dans le Jura, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 80 370 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 065 euros. Pour une maison de 90 m² à 175 770 euros, comptez environ 30 760 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans le Jura ?

Dans le Jura, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Jura ?

390 à 852 € par mois

~390 €/mois

Appartement 45 m² (80 370 €)

~852 €/mois

Maison 90 m² (175 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Jura. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Jura (39)

1 786 €

Prix médian / m²

3 544 €

Prix appart. / m²

1 953 €

Prix maison / m²

4 396

Transactions / an

175 770 €

Maison 90 m²

80 370 €

Appartement 45 m²

-1,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Jura

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 786 €/m²)

Prix du bien 80 370 €

Frais de notaire (7,5%) 6 028 €

Coût total (bien + notaire) 86 398 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 630 €

Apport minimum conseillé 14 065 €

Mensualité 390 € / mois

Maison 90 m² (1 953 €/m²)

Prix du bien 175 770 €

Frais de notaire (7,5%) 13 183 €

Coût total (bien + notaire) 188 953 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 830 €

Apport minimum conseillé 30 760 €

Mensualité 852 € / mois

Acheter dans le Jura : ce qu'il faut savoir

Le Jura offre un immobilier abordable dans un cadre naturel préservé (lacs, cascades, vignoble). Dole, la plus grande ville, bénéficie de la proximité de Dijon. La zone frontalière suisse (Saint-Claude) connaît un effet transfrontalier modere. Le marché est calme mais la qualité de vie attire un flux régulier de néo-ruraux.

Le département Jura (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 257 973 habitants répartis sur 4 999 km² (52 hab/km²) et 492 communes. Les principales villes sont Dole et Lons-le-Saunier.

Le marché immobilier dans le Jura affiche un prix moyen de 2 636 euros/m² (médian : 1 786 euros/m²), en évolution de -1,6% sur un an. Les appartements (3 544 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 953 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 786 euros/m² (-1,6 % sur un an), l'accès au crédit dans le Jura se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Jura est voisin de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Avec un prix médian de 1 786 euros/m² (-1,6 % sur un an), le marché dans le Jura se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain Côte-d'Or

Questions fréquentes — Crédit immobilier Jura

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Jura en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans le Jura est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans le Jura ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 80 370 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 065 euros. Pour une maison de 90 m² à 175 770 euros, il faudra environ 30 760 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans le Jura ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 786 euros/m² (soit 80 370 euros), la mensualité est d'environ 390 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (175 770 euros), comptez environ 852 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans le Jura ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 80 370 euros coûte 36 630 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans le Jura, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Jura en 2026

Le département Jura (39) affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 636 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Jura

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).

Les prix en Jura sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

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Principales villes en Jura

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Lons-le-Saunier 16 618 hab.

2 000 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Hauts de Bienne 5 032 hab.

1 735 €/m²

Saint-Claude 8 386 hab.

1 029 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Jura

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.

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