Crédit Immobilier Doubs (25)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Doubs. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Doubs ?
715 à 927 € par mois
~715 €/mois
Appartement 45 m² (147 420 €)
~927 €/mois
Maison 90 m² (191 340 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Doubs. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Doubs (25)
2 159 €
Prix médian / m²
3 276 €
Prix appart. / m²
2 126 €
Prix maison / m²
8 053
Transactions / an
191 340 €
Maison 90 m²
147 420 €
Appartement 45 m²
-9,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Doubs
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 276 €/m²)
Maison 90 m² (2 126 €/m²)
Acheter en Doubs : ce qu'il faut savoir
Le Doubs presente un marché dual : Besançon, ville universitaire attractive avec des prix raisonnables, et la zone frontalière de Pontarlier ou les travailleurs suisses font monter les prix. Montbéliard, en reconversion industrielle, offre des opportunités a bas prix. La partie frontalière connaît une tension forte sur l
Le département Doubs (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 547 163 habitants répartis sur 5 234 km² (105 hab/km²) et 563 communes. Les principales villes sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt et Valentigney.
Le marché immobilier dans le Doubs affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 2 159 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (3 276 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 126 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Doubs se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Doubs est voisin de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier dans le Doubs est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Doubs
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Doubs en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Doubs ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Doubs ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Doubs ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Doubs en 2026
Le département Doubs (25) affiche un prix de vente médian de 2 159 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec ses 547 163 habitants répartis sur 5 234 km², le département présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 053 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Doubs
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 276 €/m² contre 2 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 540 €, soit une mensualité de 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 900 €, avec une mensualité de 1 046 € (salaire requis : 2 989 € net/mois).
Les prix en Doubs sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Principales villes en Doubs
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Doubs
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 13 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Doubs
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 159 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt.
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