Quelle mensualité pour un achat immobilier à Valdahon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 784 euros/m² (soit 125 280 euros), la mensualité est d'environ 607 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (239 670 euros), la mensualité monte à environ 1 162 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Valdahon (25)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Valdahon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Valdahon (25) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Valdahon ?

Pour acheter à Valdahon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 125 280 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 924 euros. Pour une maison de 90 m² à 239 670 euros, comptez environ 41 942 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Valdahon ?

À Valdahon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Valdahon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Valdahon ?

607 à 1 162 € par mois

~607 €/mois

Appartement 45 m² (125 280 €)

~1 162 €/mois

Maison 90 m² (239 670 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Valdahon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Valdahon (25)

2 784 €

Prix médian / m²

3 325 €

Prix appart. / m²

2 663 €

Prix maison / m²

Transactions / an

239 670 €

Maison 90 m²

125 280 €

Appartement 45 m²

+0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Valdahon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 784 €/m²)

Prix du bien 125 280 €

Frais de notaire (7,5%) 9 396 €

Coût total (bien + notaire) 134 676 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 820 €

Apport minimum conseillé 21 924 €

Mensualité 607 € / mois

Maison 90 m² (2 663 €/m²)

Prix du bien 239 670 €

Frais de notaire (7,5%) 17 975 €

Coût total (bien + notaire) 257 645 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 930 €

Apport minimum conseillé 41 942 €

Mensualité 1 162 € / mois

Acheter à Valdahon : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Valdahon (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 705 habitants répartis sur 25 km² (225 hab/km²).

Le marché immobilier à Valdahon affiche un prix moyen de 3 115 euros/m² (médian : 2 784 euros/m²), en évolution de +0,9% sur un an. Les appartements (3 325 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 663 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 784 euros/m² (+0,9% sur un an), l'accès au crédit à Valdahon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Valdahon est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Valdahon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Valdahon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Valdahon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Valdahon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Valdahon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 125 280 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 924 euros. Pour une maison de 90 m² à 239 670 euros, il faudra environ 41 942 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Valdahon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 784 euros/m² (soit 125 280 euros), la mensualité est d'environ 607 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (239 670 euros), comptez environ 1 162 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Valdahon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 125 280 euros coûte 56 820 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Valdahon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valdahon en 2026

La ville de Valdahon affiche un prix de vente médian de 2 784 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 705 habitants, la ville présente une densité de 225 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valdahon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 325 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 040 €, soit une mensualité de 810 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 400 €, avec une mensualité de 1 349 € (salaire requis : 3 854 € net/mois).

Les prix à Valdahon sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valdahon	2 784 €	stable	5 705
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valdahon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 784 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Valdahon

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