Quelle mensualité pour un achat immobilier dans le Territoire de Belfort ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 676 euros/m² (soit 75 420 euros), la mensualité est d'environ 366 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (172 260 euros), la mensualité monte à environ 835 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Territoire de Belfort (90)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans le Territoire de Belfort ?

Pour acheter dans le Territoire de Belfort, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 75 420 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 199 euros. Pour une maison de 90 m² à 172 260 euros, comptez environ 30 146 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans le Territoire de Belfort ?

Dans le Territoire de Belfort, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Territoire de Belfort ?

366 à 835 € par mois

~366 €/mois

Appartement 45 m² (75 420 €)

~835 €/mois

Maison 90 m² (172 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Territoire de Belfort. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Territoire de Belfort (90)

1 676 €

Prix médian / m²

2 942 €

Prix appart. / m²

1 914 €

Prix maison / m²

2 022

Transactions / an

172 260 €

Maison 90 m²

75 420 €

Appartement 45 m²

-2,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Territoire de Belfort

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 676 €/m²)

Prix du bien 75 420 €

Frais de notaire (7,5%) 5 657 €

Coût total (bien + notaire) 81 077 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 380 €

Apport minimum conseillé 13 199 €

Mensualité 366 € / mois

Maison 90 m² (1 914 €/m²)

Prix du bien 172 260 €

Frais de notaire (7,5%) 12 920 €

Coût total (bien + notaire) 185 180 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 240 €

Apport minimum conseillé 30 146 €

Mensualité 835 € / mois

Acheter dans le Territoire de Belfort : ce qu'il faut savoir

Le Territoire de Belfort, plus petit département de France métropolitaine, presente un marché modeste centre sur Belfort. L

Le département Territoire de Belfort (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 140 255 habitants répartis sur 609 km² (230 hab/km²) et 101 communes. Les principales villes sont et Belfort.

Le marché immobilier dans le Territoire de Belfort affiche un prix moyen de 2 516 euros/m² (médian : 1 676 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (2 942 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 914 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 676 euros/m² (-2,7 % sur un an), l'accès au crédit dans le Territoire de Belfort se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Territoire de Belfort est voisin de 3 départements : Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Avec un prix médian de 1 676 euros/m² (-2,7 % sur un an), le marché dans le Territoire de Belfort se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Haut-Rhin Doubs Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Territoire de Belfort

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Territoire de Belfort en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans le Territoire de Belfort est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans le Territoire de Belfort ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 75 420 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 199 euros. Pour une maison de 90 m² à 172 260 euros, il faudra environ 30 146 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans le Territoire de Belfort ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 676 euros/m² (soit 75 420 euros), la mensualité est d'environ 366 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (172 260 euros), comptez environ 835 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans le Territoire de Belfort ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 75 420 euros coûte 34 380 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans le Territoire de Belfort, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Territoire de Belfort en 2026

Le département Territoire de Belfort (90) affiche un prix de vente médian de 1 676 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 516 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 140 255 habitants répartis sur 609 km², le département présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 022 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Territoire de Belfort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 942 €/m² contre 1 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 560 €, soit une mensualité de 487 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 391 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 600 €, avec une mensualité de 812 € (salaire requis : 2 320 € net/mois).

Les prix en Territoire de Belfort sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

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Principales villes en Territoire de Belfort

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Territoire de Belfort

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 676 €) est inférieur au prix moyen (2 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 101 communes, dont les principales sont Belfort.

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Frais de notaire Territoire de Belfort

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Taxe foncière Territoire de Belfort

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