Crédit Immobilier Haut-Rhin (68)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Haut-Rhin. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Haut-Rhin ?
425 à 1 038 € par mois
~425 €/mois
Appartement 45 m² (87 750 €)
~1 038 €/mois
Maison 90 m² (214 200 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Haut-Rhin. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Haut-Rhin (68)
1 980 €
Prix médian / m²
1 950 €
Prix appart. / m²
2 380 €
Prix maison / m²
11 255
Transactions / an
214 200 €
Maison 90 m²
87 750 €
Appartement 45 m²
+0,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Haut-Rhin
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (1 950 €/m²)
Maison 90 m² (2 380 €/m²)
Acheter en Haut-Rhin : ce qu'il faut savoir
Le Haut-Rhin presente un marché contraste entre Colmar (touristique, en hausse), le secteur trirhénan de Saint-Louis (boost frontalier suisse et allemand) et Mulhouse, ou les prix restent parmi les plus bas pour une ville de cette taille. Le vignoble alsacien (route des vins) soutient un segment de maisons a colombages a prix élevés.
Le département Haut-Rhin (68), situé en région Grand Est, compte environ 770 738 habitants répartis sur 3 525 km² (219 hab/km²) et 366 communes. Les principales villes sont Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Wittenheim, Illzach, Rixheim, Kingersheim et Riedisheim.
Le marché immobilier dans le Haut-Rhin affiche un prix moyen de 2 200 euros/m² (médian : 1 980 euros/m²), en évolution de +0,5% sur un an. Les maisons (2 380 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 950 euros/m²), reflet d'un marché à dominante rurale ou périurbaine.
L'attractivité forte de Haut-Rhin se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Haut-Rhin est voisin de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier dans le Haut-Rhin est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Haut-Rhin
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Haut-Rhin en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Haut-Rhin ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Haut-Rhin ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Haut-Rhin ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Haut-Rhin en 2026
Le département Haut-Rhin (68) affiche un prix de vente médian de 1 980 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 200 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec ses 770 738 habitants répartis sur 3 525 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haut-Rhin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 950 €/m² contre 2 380 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 800 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 000 €, avec une mensualité de 960 € (salaire requis : 2 743 € net/mois).
Les prix en Haut-Rhin sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Principales villes en Haut-Rhin
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haut-Rhin
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 366 communes, dont les principales sont Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Wittenheim.
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