Quelle mensualité pour un achat immobilier dans les Vosges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 535 euros/m² (soit 69 075 euros), la mensualité est d'environ 335 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (142 920 euros), la mensualité monte à environ 693 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vosges (88)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans les Vosges ?

Pour acheter dans les Vosges, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 69 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 142 920 euros, comptez environ 25 011 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans les Vosges ?

Dans les Vosges, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans les Vosges. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans les Vosges ?

335 à 693 € par mois

~335 €/mois

Appartement 45 m² (69 075 €)

~693 €/mois

Maison 90 m² (142 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans les Vosges. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vosges (88)

1 535 €

Prix médian / m²

2 676 €

Prix appart. / m²

1 588 €

Prix maison / m²

6 107

Transactions / an

142 920 €

Maison 90 m²

69 075 €

Appartement 45 m²

+0,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vosges

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 535 €/m²)

Prix du bien 69 075 €

Frais de notaire (7,5%) 5 181 €

Coût total (bien + notaire) 74 256 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 425 €

Apport minimum conseillé 12 089 €

Mensualité 335 € / mois

Maison 90 m² (1 588 €/m²)

Prix du bien 142 920 €

Frais de notaire (7,5%) 10 719 €

Coût total (bien + notaire) 153 639 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 980 €

Apport minimum conseillé 25 011 €

Mensualité 693 € / mois

Acheter dans les Vosges : ce qu'il faut savoir

Les Vosges offrent des prix immobiliers parmi les plus bas du Grand Est, dans un cadre montagnard et forestier. Epinal et Saint-Dié-des-Vosges concentrent l

Le département Vosges (88), situé en région Grand Est, compte environ 357 248 habitants répartis sur 5 874 km² (61 hab/km²) et 506 communes. Les principales villes sont Épinal et Saint-Dié-des-Vosges.

Le marché immobilier dans les Vosges affiche un prix moyen de 2 012 euros/m² (médian : 1 535 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (2 676 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 588 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 535 euros/m² (+0,8 % sur un an), l'accès au crédit dans les Vosges se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Vosges est voisin de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Haute-Saône. Avec un prix médian de 1 535 euros/m² (+0,8 % sur un an), le marché dans les Vosges se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Meurthe-et-Moselle Moselle Bas-Rhin Haut-Rhin Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vosges

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans les Vosges en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans les Vosges est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans les Vosges ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 69 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 142 920 euros, il faudra environ 25 011 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans les Vosges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 535 euros/m² (soit 69 075 euros), la mensualité est d'environ 335 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (142 920 euros), comptez environ 693 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans les Vosges ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 69 075 euros coûte 31 425 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans les Vosges, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Vosges en 2026

Le département Vosges (88) affiche un prix de vente médian de 1 535 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 012 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec ses 357 248 habitants répartis sur 5 874 km², le département présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 6 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Vosges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 676 €/m² contre 1 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 100 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 500 €, avec une mensualité de 744 € (salaire requis : 2 126 € net/mois).

Les prix en Vosges sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

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Principales villes en Vosges

Épinal 32 251 hab.

1 608 €/m²

Saint-Dié-des-Vosges 19 251 hab.

Neufchâteau 6 732 hab.

1 478 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Vosges

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.

Épinal Saint-Dié-des-Vosges Golbey Gérardmer Remiremont Neufchâteau Raon-l'Étape Rambervillers

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Vosges

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (2 012 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 506 communes, dont les principales sont Épinal, Saint-Dié-des-Vosges.

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