Crédit Immobilier Vosges (88)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Vosges. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Vosges ?
584 à 693 € par mois
~584 €/mois
Appartement 45 m² (120 420 €)
~693 €/mois
Maison 90 m² (142 920 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Vosges. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Vosges (88)
1 535 €
Prix médian / m²
2 676 €
Prix appart. / m²
1 588 €
Prix maison / m²
6 107
Transactions / an
142 920 €
Maison 90 m²
120 420 €
Appartement 45 m²
+0,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Vosges
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 676 €/m²)
Maison 90 m² (1 588 €/m²)
Acheter en Vosges : ce qu'il faut savoir
Les Vosges offrent des prix immobiliers parmi les plus bas du Grand Est, dans un cadre montagnard et forestier. Epinal et Saint-Dié-des-Vosges concentrent l
Le département Vosges (88), situé en région Grand Est, compte environ 357 248 habitants répartis sur 5 874 km² (61 hab/km²) et 506 communes. Les principales villes sont Épinal et Saint-Dié-des-Vosges.
Le marché immobilier dans le Vosges affiche un prix moyen de 2 012 euros/m² (médian : 1 535 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (2 676 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 588 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Vosges se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Vosges est voisin de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Le marché immobilier dans le Vosges est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Vosges
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Vosges en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Vosges ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Vosges ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Vosges ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Vosges en 2026
Le département Vosges (88) affiche un prix de vente médian de 1 535 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 012 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec ses 357 248 habitants répartis sur 5 874 km², le département présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Vosges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 676 €/m² contre 1 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 100 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 500 €, avec une mensualité de 744 € (salaire requis : 2 126 € net/mois).
Les prix en Vosges sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
Explorer
Principales villes en Vosges
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Vosges
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Vosges
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (2 012 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 506 communes, dont les principales sont Épinal, Saint-Dié-des-Vosges.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…