Crédit Immobilier Moselle (57)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Moselle. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Moselle ?
436 à 807 € par mois
~436 €/mois
Appartement 45 m² (90 000 €)
~807 €/mois
Maison 90 m² (166 500 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Moselle. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Moselle (57)
1 755 €
Prix médian / m²
2 000 €
Prix appart. / m²
1 850 €
Prix maison / m²
15 332
Transactions / an
166 500 €
Maison 90 m²
90 000 €
Appartement 45 m²
+0%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Moselle
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 000 €/m²)
Maison 90 m² (1 850 €/m²)
Acheter en Moselle : ce qu'il faut savoir
La Moselle presente un marché dual : Metz, embellie par le Centre Pompidou et la gare TGV, connaît un dynamisme croissant, tandis que le bassin houiller (Forbach, Creutzwald) reste en difficulté. Thionville et le nord du département profitent énormément du Luxembourg, les frontaliers faisant monter les prix de 20 a 30% par rapport a la moyenne départementale.
Le département Moselle (57), situé en région Grand Est, compte environ 1 051 309 habitants répartis sur 6 216 km² (169 hab/km²) et 725 communes. Les principales villes sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach, Sarreguemines, Yutz, Hayange et Woippy.
Le marché immobilier dans le Moselle affiche un prix moyen de 1 950 euros/m² (médian : 1 755 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 000 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 850 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Moselle se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Moselle est voisin de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier dans le Moselle est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Moselle
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Moselle en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Moselle ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Moselle ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Moselle ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Moselle en 2026
Le département Moselle (57) affiche un prix de vente médian de 1 755 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 950 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 1 051 309 habitants répartis sur 6 216 km², le département présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 332 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Moselle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 000 €/m² contre 1 850 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 300 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 500 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).
Les prix en Moselle sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Principales villes en Moselle
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Moselle
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (1 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 725 communes, dont les principales sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach.
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