Quelle mensualité pour un achat immobilier à Yutz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 349 euros/m² (soit 105 705 euros), la mensualité est d'environ 512 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 900 euros), la mensualité monte à environ 1 139 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Yutz (57)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Yutz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Yutz (57) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Yutz ?

Pour acheter à Yutz, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 105 705 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 499 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 900 euros, comptez environ 41 108 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Yutz ?

À Yutz, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Yutz ?

512 à 1 139 € par mois

~512 €/mois

Appartement 45 m² (105 705 €)

~1 139 €/mois

Maison 90 m² (234 900 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Yutz. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Yutz (57)

2 349 €

Prix médian / m²

2 610 €

Prix appart. / m²

2 610 €

Prix maison / m²

255

Transactions / an

234 900 €

Maison 90 m²

105 705 €

Appartement 45 m²

+1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Yutz

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 349 €/m²)

Prix du bien 105 705 €

Frais de notaire (7,5%) 7 928 €

Coût total (bien + notaire) 113 633 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 895 €

Apport minimum conseillé 18 499 €

Mensualité 512 € / mois

Maison 90 m² (2 610 €/m²)

Prix du bien 234 900 €

Frais de notaire (7,5%) 17 618 €

Coût total (bien + notaire) 252 518 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 800 €

Apport minimum conseillé 41 108 €

Mensualité 1 139 € / mois

Acheter à Yutz : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Yutz (57), situé en région Grand Est, compte environ 17 391 habitants répartis sur 14 km² (1246 hab/km²).

Le marché immobilier à Yutz affiche un prix moyen de 2 610 euros/m² (médian : 2 349 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les maisons (2 610 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 610 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 349 euros/m² (+1% sur un an), l'accès au crédit à Yutz dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Yutz est proche de 2 départements : Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Yutz présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Crédit immobilier Yutz

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Yutz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Yutz est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Yutz ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 105 705 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 499 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 900 euros, il faudra environ 41 108 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Yutz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 349 euros/m² (soit 105 705 euros), la mensualité est d'environ 512 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 900 euros), comptez environ 1 139 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Yutz ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 105 705 euros coûte 47 895 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Yutz permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Yutz en 2026

La ville d'Yutz affiche un prix de vente médian de 2 349 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 17 391 habitants, la ville présente une densité de 1 246 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Yutz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 610 €/m² contre 2 610 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 940 €, soit une mensualité de 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 900 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Yutz	2 349 €	+1 %	17 391
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Moselle (57) 1 051 309 hab.

1 755 €/m²

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Autres villes de la région

Metz 122 572 hab.

2 070 €/m²

Thionville 42 658 hab.

2 194 €/m²

Montigny-lès-Metz 21 718 hab.

2 324 €/m²

Forbach 20 493 hab.

963 €/m²

Sarreguemines 20 143 hab.

1 368 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Yutz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 349 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Yutz

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