Quelle mensualité pour un achat immobilier à Thionville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 194 euros/m² (soit 98 730 euros), la mensualité est d'environ 479 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (261 000 euros), la mensualité monte à environ 1 265 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Thionville (57)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Thionville ?

Pour acheter à Thionville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 98 730 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 278 euros. Pour une maison de 90 m² à 261 000 euros, comptez environ 45 675 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Thionville ?

À Thionville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Thionville ?

479 à 1 265 € par mois

~479 €/mois

Appartement 45 m² (98 730 €)

~1 265 €/mois

Maison 90 m² (261 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Thionville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Thionville (57)

2 194 €

Prix médian / m²

2 560 €

Prix appart. / m²

2 900 €

Prix maison / m²

625

Transactions / an

261 000 €

Maison 90 m²

98 730 €

Appartement 45 m²

+1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Thionville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 194 €/m²)

Prix du bien 98 730 €

Frais de notaire (7,5%) 7 405 €

Coût total (bien + notaire) 106 135 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 970 €

Apport minimum conseillé 17 278 €

Mensualité 479 € / mois

Maison 90 m² (2 900 €/m²)

Prix du bien 261 000 €

Frais de notaire (7,5%) 19 575 €

Coût total (bien + notaire) 280 575 €

Coût des intérêts sur 25 ans 118 500 €

Apport minimum conseillé 45 675 €

Mensualité 1 265 € / mois

Acheter à Thionville : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Thionville (57), situé en région Grand Est, compte environ 42 658 habitants répartis sur 50 km² (857 hab/km²).

Le marché immobilier à Thionville affiche un prix moyen de 2 438 euros/m² (médian : 2 194 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les maisons (2 900 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 560 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 194 euros/m² (+1% sur un an), l'accès au crédit à Thionville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Thionville est proche de 2 départements : Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Thionville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Crédit immobilier Thionville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Thionville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Thionville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Thionville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 98 730 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 278 euros. Pour une maison de 90 m² à 261 000 euros, il faudra environ 45 675 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Thionville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 194 euros/m² (soit 98 730 euros), la mensualité est d'environ 479 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (261 000 euros), comptez environ 1 265 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Thionville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 98 730 euros coûte 44 970 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Thionville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thionville en 2026

La ville de Thionville affiche un prix de vente médian de 2 194 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 438 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 42 658 habitants, la ville présente une densité de 857 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thionville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 560 €/m² contre 2 900 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 640 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 400 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thionville	2 194 €	+1 %	42 658
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Moselle (57) 1 051 309 hab.

1 755 €/m²

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Autres villes de la région

Metz 122 572 hab.

2 070 €/m²

Montigny-lès-Metz 21 718 hab.

2 324 €/m²

Forbach 20 493 hab.

963 €/m²

Sarreguemines 20 143 hab.

1 368 €/m²

Yutz 17 391 hab.

2 349 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thionville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 194 €) est inférieur au prix moyen (2 438 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Thionville

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