Frais de Notaire Thionville (57)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Thionville en 2026 ?
9 000 à 19 500 € à l'achat
~9 118 €
Appartement 45 m²
~19 644 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Thionville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Thionville (57)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 194 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
+1 %
Prix sur 1 an
625
Transactions / an
2 900 € / m²
Maisons
2 560 € / m²
Appartements
2 194 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Thionville en 2026
Thionville (57), situé en région Grand Est, compte environ 42 658 habitants répartis sur 50 km² (857 hab/km²).
Le marché immobilier à Thionville affiche un prix moyen de 2 438 euros/m² (médian : 2 194 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les maisons (2 900 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 560 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 625 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Thionville : taux et détails
Thionville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 746 euros sur un bien à 146 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Thionville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 438 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 560 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 900 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Thionville est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Thionville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Thionville en bref
Questions fréquentes — Thionville
Quel est le taux des frais de notaire à Thionville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Thionville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Thionville ?
Comment évolue le marché immobilier à Thionville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thionville en 2026
La ville de Thionville affiche un prix de vente médian de 2 194 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 438 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 42 658 habitants, la ville présente une densité de 857 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thionville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 560 €/m² contre 2 900 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 640 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 400 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thionville | 2 194 € | +1 % | 42 658 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thionville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 194 €) est inférieur au prix moyen (2 438 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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