Frais de Notaire Sarreguemines (57)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Sarreguemines en 2026 ?
5 500 à 10 500 € à l'achat
~5 738 €
Appartement 45 m²
~10 677 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sarreguemines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sarreguemines (57)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 368 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-44 %)
+0 %
Prix sur 1 an
295
Transactions / an
1 520 € / m²
Maisons
1 520 € / m²
Appartements
1 368 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sarreguemines en 2026
Sarreguemines (57), situé en région Grand Est, compte environ 20 143 habitants répartis sur 30 km² (678 hab/km²).
Le marché immobilier à Sarreguemines affiche un prix moyen de 1 520 euros/m² (médian : 1 368 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (1 520 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 520 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 295 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sarreguemines : taux et détails
Sarreguemines se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 465 euros sur un bien à 91 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sarreguemines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 520 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 520 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 520 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sarreguemines est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Sarreguemines offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Sarreguemines en bref
Questions fréquentes — Sarreguemines
Quel est le taux des frais de notaire à Sarreguemines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sarreguemines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sarreguemines ?
Comment évolue le marché immobilier à Sarreguemines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sarreguemines en 2026
La ville de Sarreguemines affiche un prix de vente médian de 1 368 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 520 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 20 143 habitants, la ville présente une densité de 678 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Moselle), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sarreguemines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 520 €/m² contre 1 520 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 080 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 136 800 €, avec une mensualité de 663 € (salaire requis : 1 894 € net/mois).
Les prix à Sarreguemines sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sarreguemines | 1 368 € | +0 % | 20 143 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sarreguemines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 368 €) est inférieur au prix moyen (1 520 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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