Frais de Notaire Yutz (57)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Yutz en 2026 ?
9 500 à 18 000 € à l'achat
~9 280 €
Appartement 45 m²
~17 760 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Yutz, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Yutz (57)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 349 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
+1 %
Prix sur 1 an
255
Transactions / an
2 610 € / m²
Maisons
2 610 € / m²
Appartements
2 349 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Yutz en 2026
Yutz (57), situé en région Grand Est, compte environ 17 391 habitants répartis sur 14 km² (1246 hab/km²).
Le marché immobilier à Yutz affiche un prix moyen de 2 610 euros/m² (médian : 2 349 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les maisons (2 610 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 610 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 255 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Yutz : taux et détails
Yutz se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 799 euros sur un bien à 156 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Yutz
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 610 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 610 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 610 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Yutz est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Yutz présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Yutz en bref
Questions fréquentes — Yutz
Quel est le taux des frais de notaire à Yutz en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Yutz ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Yutz ?
Comment évolue le marché immobilier à Yutz ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Yutz en 2026
La ville de Yutz affiche un prix de vente médian de 2 349 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 17 391 habitants, la ville présente une densité de 1 246 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Yutz
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 610 €/m² contre 2 610 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 940 €, soit une mensualité de 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 900 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yutz | 2 349 € | +1 % | 17 391 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Yutz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 349 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …