Frais de Notaire Montigny-lès-Metz (57)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Montigny-lès-Metz en 2026 ?
9 000 à 17 000 € à l'achat
~9 231 €
Appartement 45 m²
~17 246 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montigny-lès-Metz, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montigny-lès-Metz (57)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 324 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-5 %)
+0 %
Prix sur 1 an
318
Transactions / an
2 531 € / m²
Maisons
2 595 € / m²
Appartements
2 324 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz en 2026
Montigny-lès-Metz (57), situé en région Grand Est, compte environ 21 718 habitants répartis sur 7 km² (3249 hab/km²).
Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz affiche un prix moyen de 2 582 euros/m² (médian : 2 324 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 595 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 531 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 318 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montigny-lès-Metz : taux et détails
Montigny-lès-Metz se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 790 euros sur un bien à 154 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montigny-lès-Metz
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 582 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 595 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 531 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montigny-lès-Metz est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montigny-lès-Metz en bref
Questions fréquentes — Montigny-lès-Metz
Quel est le taux des frais de notaire à Montigny-lès-Metz en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montigny-lès-Metz ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montigny-lès-Metz ?
Comment évolue le marché immobilier à Montigny-lès-Metz ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz en 2026
La ville de Montigny-lès-Metz affiche un prix de vente médian de 2 324 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 582 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 21 718 habitants, la ville présente une densité de 3 249 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 318 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montigny-lès-Metz
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 595 €/m² contre 2 531 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 440 €, soit une mensualité de 676 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 931 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 232 400 €, avec une mensualité de 1 126 € (salaire requis : 3 217 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Metz | 2 324 € | +0 % | 21 718 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montigny-lès-Metz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 324 €) est inférieur au prix moyen (2 582 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …