Crédit Immobilier Bas-Rhin (67)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Bas-Rhin. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Bas-Rhin ?
676 à 1 069 € par mois
~676 €/mois
Appartement 45 m² (139 500 €)
~1 069 €/mois
Maison 90 m² (220 500 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Bas-Rhin. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bas-Rhin (67)
2 520 €
Prix médian / m²
3 100 €
Prix appart. / m²
2 450 €
Prix maison / m²
16 702
Transactions / an
220 500 €
Maison 90 m²
139 500 €
Appartement 45 m²
+0%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bas-Rhin
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 100 €/m²)
Maison 90 m² (2 450 €/m²)
Acheter en Bas-Rhin : ce qu'il faut savoir
Le Bas-Rhin est dominé par Strasbourg, capitale européenne et ville frontalière dynamique. Le marché strasbourgeois est tendu avec des prix en hausse régulière, porte par les institutions europeennes et les frontaliers allemands. L
Le département Bas-Rhin (67), situé en région Grand Est, compte environ 1 163 810 habitants répartis sur 4 755 km² (245 hab/km²) et 514 communes. Les principales villes sont Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Sélestat, Bischheim et Ostwald.
Le marché immobilier dans le Bas-Rhin affiche un prix moyen de 2 800 euros/m² (médian : 2 520 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 100 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 450 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Bas-Rhin se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Bas-Rhin est voisin de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier dans le Bas-Rhin est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bas-Rhin
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Bas-Rhin en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Bas-Rhin ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Bas-Rhin ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Bas-Rhin ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Bas-Rhin en 2026
Le département Bas-Rhin (67) affiche un prix de vente médian de 2 520 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 800 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 1 163 810 habitants répartis sur 4 755 km², le département présente une densité de 245 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 16 702 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Bas-Rhin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 100 €/m² contre 2 450 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 200 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 252 000 €, avec une mensualité de 1 221 € (salaire requis : 3 489 € net/mois).
Les prix en Bas-Rhin sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Principales villes en Bas-Rhin
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Bas-Rhin
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Bas-Rhin
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 520 €) est inférieur au prix moyen (2 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 514 communes, dont les principales sont Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden.
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