Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sélestat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 016 euros/m² (soit 90 720 euros), la mensualité est d'environ 440 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (201 600 euros), la mensualité monte à environ 977 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sélestat (67)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sélestat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sélestat (67) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sélestat ?

Pour acheter à Sélestat, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 720 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 201 600 euros, comptez environ 35 280 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sélestat ?

À Sélestat, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sélestat. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sélestat ?

440 à 977 € par mois

~440 €/mois

Appartement 45 m² (90 720 €)

~977 €/mois

Maison 90 m² (201 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sélestat. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sélestat (67)

2 016 €

Prix médian / m²

2 240 €

Prix appart. / m²

2 240 €

Prix maison / m²

287

Transactions / an

201 600 €

Maison 90 m²

90 720 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sélestat

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 016 €/m²)

Prix du bien 90 720 €

Frais de notaire (7,5%) 6 804 €

Coût total (bien + notaire) 97 524 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 280 €

Apport minimum conseillé 15 876 €

Mensualité 440 € / mois

Maison 90 m² (2 240 €/m²)

Prix du bien 201 600 €

Frais de notaire (7,5%) 15 120 €

Coût total (bien + notaire) 216 720 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 500 €

Apport minimum conseillé 35 280 €

Mensualité 977 € / mois

Acheter à Sélestat : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Sélestat (67), situé en région Grand Est, compte environ 19 589 habitants répartis sur 47 km² (414 hab/km²).

Le marché immobilier à Sélestat affiche un prix moyen de 2 240 euros/m² (médian : 2 016 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 240 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 240 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 016 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Sélestat dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sélestat est proche de 3 départements : Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Sélestat présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sélestat

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sélestat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sélestat est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sélestat ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 720 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 201 600 euros, il faudra environ 35 280 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sélestat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 016 euros/m² (soit 90 720 euros), la mensualité est d'environ 440 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (201 600 euros), comptez environ 977 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sélestat ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 720 euros coûte 41 280 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sélestat permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sélestat en 2026

La ville de Sélestat affiche un prix de vente médian de 2 016 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 19 589 habitants, la ville présente une densité de 414 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sélestat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 240 €/m² contre 2 240 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 960 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 600 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).

Les prix à Sélestat sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sélestat	2 016 €	+0 %	19 589
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Bas-Rhin (67) 1 163 810 hab.

2 520 €/m²

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Haguenau 36 391 hab.

2 340 €/m²

Schiltigheim 34 708 hab.

2 466 €/m²

Illkirch-Graffenstaden 27 872 hab.

2 610 €/m²

Lingolsheim 20 826 hab.

2 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sélestat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Sélestat

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