Quelle mensualité pour un achat immobilier à Haguenau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 340 euros/m² (soit 105 300 euros), la mensualité est d'environ 510 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (229 500 euros), la mensualité monte à environ 1 112 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Haguenau (67)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Haguenau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Haguenau (67) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Haguenau ?

Pour acheter à Haguenau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 105 300 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 428 euros. Pour une maison de 90 m² à 229 500 euros, comptez environ 40 163 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Haguenau ?

À Haguenau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Haguenau. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Haguenau ?

510 à 1 112 € par mois

~510 €/mois

Appartement 45 m² (105 300 €)

~1 112 €/mois

Maison 90 m² (229 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Haguenau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Haguenau (67)

2 340 €

Prix médian / m²

2 700 €

Prix appart. / m²

2 550 €

Prix maison / m²

533

Transactions / an

229 500 €

Maison 90 m²

105 300 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Haguenau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 340 €/m²)

Prix du bien 105 300 €

Frais de notaire (7,5%) 7 898 €

Coût total (bien + notaire) 113 198 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 700 €

Apport minimum conseillé 18 428 €

Mensualité 510 € / mois

Maison 90 m² (2 550 €/m²)

Prix du bien 229 500 €

Frais de notaire (7,5%) 17 213 €

Coût total (bien + notaire) 246 713 €

Coût des intérêts sur 25 ans 104 100 €

Apport minimum conseillé 40 163 €

Mensualité 1 112 € / mois

Acheter à Haguenau : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Haguenau (67), situé en région Grand Est, compte environ 36 391 habitants répartis sur 183 km² (198 hab/km²).

Le marché immobilier à Haguenau affiche un prix moyen de 2 600 euros/m² (médian : 2 340 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 700 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 550 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 340 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Haguenau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Haguenau est proche de 3 départements : Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Haguenau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Crédit immobilier Haguenau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Haguenau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Haguenau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Haguenau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 105 300 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 428 euros. Pour une maison de 90 m² à 229 500 euros, il faudra environ 40 163 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Haguenau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 340 euros/m² (soit 105 300 euros), la mensualité est d'environ 510 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (229 500 euros), comptez environ 1 112 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Haguenau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 105 300 euros coûte 47 700 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Haguenau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Haguenau en 2026

La ville de Haguenau affiche un prix de vente médian de 2 340 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Haguenau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 400 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 000 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haguenau	2 340 €	+0 %	36 391
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Bas-Rhin (67) 1 163 810 hab.

2 520 €/m²

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Schiltigheim 34 708 hab.

2 466 €/m²

Illkirch-Graffenstaden 27 872 hab.

2 610 €/m²

Lingolsheim 20 826 hab.

2 333 €/m²

Sélestat 19 589 hab.

2 016 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Haguenau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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