Frais de Notaire Haguenau (67)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Haguenau en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 573 €
Appartement 45 m²
~17 370 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Haguenau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Haguenau (67)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 340 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
+0 %
Prix sur 1 an
533
Transactions / an
2 550 € / m²
Maisons
2 700 € / m²
Appartements
2 340 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Haguenau en 2026
Haguenau (67), situé en région Grand Est, compte environ 36 391 habitants répartis sur 183 km² (198 hab/km²).
Le marché immobilier à Haguenau affiche un prix moyen de 2 600 euros/m² (médian : 2 340 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 700 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 550 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 533 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Haguenau : taux et détails
Haguenau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 796 euros sur un bien à 156 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Haguenau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 600 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 700 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 550 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Haguenau est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Haguenau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Haguenau en bref
Questions fréquentes — Haguenau
Quel est le taux des frais de notaire à Haguenau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Haguenau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Haguenau ?
Comment évolue le marché immobilier à Haguenau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Haguenau en 2026
La ville de Haguenau affiche un prix de vente médian de 2 340 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Haguenau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 400 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 000 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haguenau | 2 340 € | +0 % | 36 391 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Haguenau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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