Frais de Notaire Sélestat (67)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Sélestat en 2026 ?
8 000 à 15 500 € à l'achat
~8 078 €
Appartement 45 m²
~15 356 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sélestat, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sélestat (67)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 016 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
+0 %
Prix sur 1 an
287
Transactions / an
2 240 € / m²
Maisons
2 240 € / m²
Appartements
2 016 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sélestat en 2026
Sélestat (67), situé en région Grand Est, compte environ 19 589 habitants répartis sur 47 km² (414 hab/km²).
Le marché immobilier à Sélestat affiche un prix moyen de 2 240 euros/m² (médian : 2 016 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 240 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 240 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 287 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sélestat : taux et détails
Sélestat se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 685 euros sur un bien à 134 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sélestat
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 240 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 240 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 240 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sélestat est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Sélestat présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sélestat en bref
Questions fréquentes — Sélestat
Quel est le taux des frais de notaire à Sélestat en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sélestat ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sélestat ?
Comment évolue le marché immobilier à Sélestat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sélestat en 2026
La ville de Sélestat affiche un prix de vente médian de 2 016 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 19 589 habitants, la ville présente une densité de 414 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sélestat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 240 €/m² contre 2 240 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 960 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 600 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix à Sélestat sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sélestat | 2 016 € | +0 % | 19 589 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sélestat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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