Frais de Notaire Schiltigheim (67)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Schiltigheim en 2026 ?
10 000 à 17 500 € à l'achat
~9 897 €
Appartement 45 m²
~17 695 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Schiltigheim, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Schiltigheim (67)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 466 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
+0 %
Prix sur 1 an
508
Transactions / an
2 600 € / m²
Maisons
2 800 € / m²
Appartements
2 466 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Schiltigheim en 2026
Schiltigheim (67), situé en région Grand Est, compte environ 34 708 habitants répartis sur 8 km² (4561 hab/km²).
Le marché immobilier à Schiltigheim affiche un prix moyen de 2 740 euros/m² (médian : 2 466 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 800 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 600 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 508 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Schiltigheim : taux et détails
Schiltigheim se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 838 euros sur un bien à 164 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Schiltigheim
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 740 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 800 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 600 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Schiltigheim est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Schiltigheim présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Schiltigheim en bref
Questions fréquentes — Schiltigheim
Quel est le taux des frais de notaire à Schiltigheim en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Schiltigheim ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Schiltigheim ?
Comment évolue le marché immobilier à Schiltigheim ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Schiltigheim en 2026
La ville de Schiltigheim affiche un prix de vente médian de 2 466 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 34 708 habitants, la ville présente une densité de 4 561 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 508 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bas-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Schiltigheim
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 800 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 960 €, soit une mensualité de 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 049 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 600 €, avec une mensualité de 1 195 € (salaire requis : 3 414 € net/mois).
Les prix à Schiltigheim sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Schiltigheim | 2 466 € | +0 % | 34 708 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Schiltigheim
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 466 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …