Frais de Notaire Strasbourg (67)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Strasbourg en 2026 ?
13 000 à 23 000 € à l'achat
~12 822 €
Appartement 45 m²
~22 893 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Strasbourg, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Strasbourg (67)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 240 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+32 %)
+0,5 %
Prix sur 1 an
4 304
Transactions / an
3 400 € / m²
Maisons
3 700 € / m²
Appartements
3 240 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Strasbourg en 2026
Strasbourg (67), situé en région Grand Est, compte environ 293 771 habitants répartis sur 78 km² (3756 hab/km²).
Le marché immobilier à Strasbourg affiche un prix moyen de 3 600 euros/m² (médian : 3 240 euros/m²), en évolution de +0,5% sur un an. Les appartements (3 700 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 400 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 4 304 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Strasbourg : taux et détails
Strasbourg se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 102 euros sur un bien à 216 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Strasbourg
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 600 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 700 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 400 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Strasbourg est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Strasbourg présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Strasbourg en bref
Questions fréquentes — Strasbourg
Quel est le taux des frais de notaire à Strasbourg en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Strasbourg ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Strasbourg ?
Comment évolue le marché immobilier à Strasbourg ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Strasbourg en 2026
La ville de Strasbourg affiche un prix de vente médian de 3 240 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 293 771 habitants, la ville présente une densité de 3 756 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 4 304 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Strasbourg
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 700 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 400 €, soit une mensualité de 942 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 000 €, avec une mensualité de 1 570 € (salaire requis : 4 486 € net/mois).
Les prix à Strasbourg sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Strasbourg | 3 240 € | +0,5 % | 293 771 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Strasbourg
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 240 €) est inférieur au prix moyen (3 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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