Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lingolsheim ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 333 euros/m² (soit 104 985 euros), la mensualité est d'environ 509 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (272 340 euros), la mensualité monte à environ 1 320 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lingolsheim (67)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lingolsheim ?

Pour acheter à Lingolsheim, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 104 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 373 euros. Pour une maison de 90 m² à 272 340 euros, comptez environ 47 660 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lingolsheim ?

À Lingolsheim, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lingolsheim. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lingolsheim ?

509 à 1 320 € par mois

~509 €/mois

Appartement 45 m² (104 985 €)

~1 320 €/mois

Maison 90 m² (272 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lingolsheim. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lingolsheim (67)

2 333 €

Prix médian / m²

2 409 €

Prix appart. / m²

3 026 €

Prix maison / m²

305

Transactions / an

272 340 €

Maison 90 m²

104 985 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lingolsheim

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 333 €/m²)

Prix du bien 104 985 €

Frais de notaire (7,5%) 7 874 €

Coût total (bien + notaire) 112 859 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 715 €

Apport minimum conseillé 18 373 €

Mensualité 509 € / mois

Maison 90 m² (3 026 €/m²)

Prix du bien 272 340 €

Frais de notaire (7,5%) 20 426 €

Coût total (bien + notaire) 292 766 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 660 €

Apport minimum conseillé 47 660 €

Mensualité 1 320 € / mois

Acheter à Lingolsheim : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Lingolsheim (67), situé en région Grand Est, compte environ 20 826 habitants répartis sur 6 km² (3657 hab/km²).

Le marché immobilier à Lingolsheim affiche un prix moyen de 2 592 euros/m² (médian : 2 333 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (3 026 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 409 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 333 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Lingolsheim dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lingolsheim est proche de 3 départements : Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Lingolsheim présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lingolsheim

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lingolsheim en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lingolsheim est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lingolsheim ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 104 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 373 euros. Pour une maison de 90 m² à 272 340 euros, il faudra environ 47 660 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lingolsheim ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 333 euros/m² (soit 104 985 euros), la mensualité est d'environ 509 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (272 340 euros), comptez environ 1 320 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lingolsheim ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 104 985 euros coûte 47 715 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lingolsheim permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lingolsheim en 2026

La ville de Lingolsheim affiche un prix de vente médian de 2 333 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 592 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 20 826 habitants, la ville présente une densité de 3 657 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 305 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lingolsheim

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 409 €/m² contre 3 026 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 980 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 300 €, avec une mensualité de 1 131 € (salaire requis : 3 231 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lingolsheim	2 333 €	+0 %	20 826
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Bas-Rhin (67) 1 163 810 hab.

2 520 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Haguenau 36 391 hab.

2 340 €/m²

Schiltigheim 34 708 hab.

2 466 €/m²

Illkirch-Graffenstaden 27 872 hab.

2 610 €/m²

Sélestat 19 589 hab.

2 016 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lingolsheim

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 333 €) est inférieur au prix moyen (2 592 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Lingolsheim

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Lingolsheim

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?