Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bischheim ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 493 euros/m² (soit 112 185 euros), la mensualité est d'environ 544 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 000 euros), la mensualité monte à environ 1 134 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bischheim (67)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bischheim ?

Pour acheter à Bischheim, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 185 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 633 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 000 euros, comptez environ 40 950 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bischheim ?

À Bischheim, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bischheim ?

544 à 1 134 € par mois

~544 €/mois

Appartement 45 m² (112 185 €)

~1 134 €/mois

Maison 90 m² (234 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bischheim. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bischheim (67)

2 493 €

Prix médian / m²

2 800 €

Prix appart. / m²

2 600 €

Prix maison / m²

272

Transactions / an

234 000 €

Maison 90 m²

112 185 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bischheim

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 493 €/m²)

Prix du bien 112 185 €

Frais de notaire (7,5%) 8 414 €

Coût total (bien + notaire) 120 599 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 015 €

Apport minimum conseillé 19 633 €

Mensualité 544 € / mois

Maison 90 m² (2 600 €/m²)

Prix du bien 234 000 €

Frais de notaire (7,5%) 17 550 €

Coût total (bien + notaire) 251 550 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 200 €

Apport minimum conseillé 40 950 €

Mensualité 1 134 € / mois

Acheter à Bischheim : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Bischheim (67), situé en région Grand Est, compte environ 18 558 habitants répartis sur 4 km² (4202 hab/km²).

Le marché immobilier à Bischheim affiche un prix moyen de 2 770 euros/m² (médian : 2 493 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 800 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 600 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 493 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Bischheim dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bischheim est proche de 3 départements : Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Bischheim présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bischheim

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bischheim en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bischheim est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bischheim ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 185 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 633 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 000 euros, il faudra environ 40 950 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bischheim ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 493 euros/m² (soit 112 185 euros), la mensualité est d'environ 544 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 000 euros), comptez environ 1 134 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bischheim ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 185 euros coûte 51 015 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bischheim permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bischheim en 2026

La ville de Bischheim affiche un prix de vente médian de 2 493 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 770 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 18 558 habitants, la ville présente une densité de 4 202 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 272 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bas-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bischheim

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 800 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 580 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 300 €, avec une mensualité de 1 208 € (salaire requis : 3 451 € net/mois).

Les prix à Bischheim sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin, Vosges affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bischheim	2 493 €	+0 %	18 558
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Bas-Rhin (67) 1 163 810 hab.

2 520 €/m²

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Haguenau 36 391 hab.

2 340 €/m²

Schiltigheim 34 708 hab.

2 466 €/m²

Illkirch-Graffenstaden 27 872 hab.

2 610 €/m²

Lingolsheim 20 826 hab.

2 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bischheim

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 493 €) est inférieur au prix moyen (2 770 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bischheim

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