Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Meurthe-et-Moselle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 027 euros/m² (soit 91 215 euros), la mensualité est d'environ 442 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (175 410 euros), la mensualité monte à environ 850 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Meurthe-et-Moselle (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Meurthe-et-Moselle ?

Pour acheter dans la Meurthe-et-Moselle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 91 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 963 euros. Pour une maison de 90 m² à 175 410 euros, comptez environ 30 697 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Meurthe-et-Moselle ?

Dans la Meurthe-et-Moselle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans la Meurthe-et-Moselle. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Meurthe-et-Moselle ?

442 à 850 € par mois

~442 €/mois

Appartement 45 m² (91 215 €)

~850 €/mois

Maison 90 m² (175 410 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Meurthe-et-Moselle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Meurthe-et-Moselle (54)

2 027 €

Prix médian / m²

3 710 €

Prix appart. / m²

1 949 €

Prix maison / m²

11 236

Transactions / an

175 410 €

Maison 90 m²

91 215 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Meurthe-et-Moselle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 027 €/m²)

Prix du bien 91 215 €

Frais de notaire (7,5%) 6 841 €

Coût total (bien + notaire) 98 056 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 385 €

Apport minimum conseillé 15 963 €

Mensualité 442 € / mois

Maison 90 m² (1 949 €/m²)

Prix du bien 175 410 €

Frais de notaire (7,5%) 13 156 €

Coût total (bien + notaire) 188 566 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 590 €

Apport minimum conseillé 30 697 €

Mensualité 850 € / mois

Acheter dans la Meurthe-et-Moselle : ce qu'il faut savoir

La Meurthe-et-Moselle est portée par Nancy, ville universitaire majeure avec 50 000 étudiants et un patrimoine Art Nouveau exceptionnel (place Stanislas). Le marché locatif étudiant est l

Le département Meurthe-et-Moselle (54), situé en région Grand Est, compte environ 732 236 habitants répartis sur 5 246 km² (140 hab/km²) et 591 communes. Les principales villes sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul, Longwy, Laxou, Villers-lès-Nancy et Pont-à-Mousson.

Le marché immobilier dans la Meurthe-et-Moselle affiche un prix moyen de 2 804 euros/m² (médian : 2 027 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 949 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 027 euros/m² (-3,6 % sur un an), l'accès au crédit dans la Meurthe-et-Moselle se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Meurthe-et-Moselle est voisin de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Avec un prix médian de 2 027 euros/m² (-3,6 % sur un an), le marché dans la Meurthe-et-Moselle se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Meurthe-et-Moselle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Meurthe-et-Moselle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Meurthe-et-Moselle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Meurthe-et-Moselle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 91 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 963 euros. Pour une maison de 90 m² à 175 410 euros, il faudra environ 30 697 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Meurthe-et-Moselle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 027 euros/m² (soit 91 215 euros), la mensualité est d'environ 442 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (175 410 euros), comptez environ 850 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Meurthe-et-Moselle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 91 215 euros coûte 41 385 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Meurthe-et-Moselle, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026

Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix de vente médian de 2 027 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 804 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Meurthe-et-Moselle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 620 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).

Les prix en Meurthe-et-Moselle sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

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Principales villes en Meurthe-et-Moselle

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Meurthe-et-Moselle

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 32 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.

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