Crédit Immobilier Meurthe-et-Moselle (54)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Meurthe-et-Moselle. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Meurthe-et-Moselle ?
809 à 850 € par mois
~809 €/mois
Appartement 45 m² (166 950 €)
~850 €/mois
Maison 90 m² (175 410 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Meurthe-et-Moselle. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Meurthe-et-Moselle (54)
2 027 €
Prix médian / m²
3 710 €
Prix appart. / m²
1 949 €
Prix maison / m²
11 236
Transactions / an
175 410 €
Maison 90 m²
166 950 €
Appartement 45 m²
-3,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Meurthe-et-Moselle
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 710 €/m²)
Maison 90 m² (1 949 €/m²)
Acheter en Meurthe-et-Moselle : ce qu'il faut savoir
La Meurthe-et-Moselle est portée par Nancy, ville universitaire majeure avec 50 000 étudiants et un patrimoine Art Nouveau exceptionnel (place Stanislas). Le marché locatif étudiant est l
Le département Meurthe-et-Moselle (54), situé en région Grand Est, compte environ 732 236 habitants répartis sur 5 246 km² (140 hab/km²) et 591 communes. Les principales villes sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul, Longwy, Laxou, Villers-lès-Nancy et Pont-à-Mousson.
Le marché immobilier dans le Meurthe-et-Moselle affiche un prix moyen de 2 804 euros/m² (médian : 2 027 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 949 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Meurthe-et-Moselle se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Meurthe-et-Moselle est voisin de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier dans le Meurthe-et-Moselle est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Meurthe-et-Moselle
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Meurthe-et-Moselle ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Meurthe-et-Moselle ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Meurthe-et-Moselle ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026
Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix de vente médian de 2 027 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 804 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Meurthe-et-Moselle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 620 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).
Les prix en Meurthe-et-Moselle sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Principales villes en Meurthe-et-Moselle
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Meurthe-et-Moselle
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 32 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.
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