Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ludres ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 398 euros/m² (soit 107 910 euros), la mensualité est d'environ 523 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 270 euros), la mensualité monte à environ 1 310 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ludres (54)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ludres en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ludres (54) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ludres ?

Pour acheter à Ludres, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 107 910 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 270 euros, comptez environ 47 297 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ludres ?

À Ludres, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Ludres. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Ludres ?

523 à 1 310 € par mois

~523 €/mois

Appartement 45 m² (107 910 €)

~1 310 €/mois

Maison 90 m² (270 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ludres. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ludres (54)

2 398 €

Prix médian / m²

2 251 €

Prix appart. / m²

3 003 €

Prix maison / m²

Transactions / an

270 270 €

Maison 90 m²

107 910 €

Appartement 45 m²

+1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ludres

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 398 €/m²)

Prix du bien 107 910 €

Frais de notaire (7,5%) 8 093 €

Coût total (bien + notaire) 116 003 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 990 €

Apport minimum conseillé 18 884 €

Mensualité 523 € / mois

Maison 90 m² (3 003 €/m²)

Prix du bien 270 270 €

Frais de notaire (7,5%) 20 270 €

Coût total (bien + notaire) 290 540 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 730 €

Apport minimum conseillé 47 297 €

Mensualité 1 310 € / mois

Acheter à Ludres : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Ludres (54), situé en région Grand Est, compte environ 5 843 habitants répartis sur 8 km² (710 hab/km²).

Le marché immobilier à Ludres affiche un prix moyen de 2 771 euros/m² (médian : 2 398 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les maisons (3 003 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 251 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 398 euros/m² (+1% sur un an), l'accès au crédit à Ludres dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ludres est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Ludres présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ludres

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ludres en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ludres est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ludres ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 107 910 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 270 euros, il faudra environ 47 297 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ludres ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 398 euros/m² (soit 107 910 euros), la mensualité est d'environ 523 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 270 euros), comptez environ 1 310 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ludres ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 107 910 euros coûte 48 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ludres permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ludres en 2026

La ville de Ludres affiche un prix de vente médian de 2 398 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 771 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 843 habitants, la ville présente une densité de 710 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ludres

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 251 €/m² contre 3 003 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 880 €, soit une mensualité de 697 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 991 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 800 €, avec une mensualité de 1 162 € (salaire requis : 3 320 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ludres	2 398 €	stable	5 843
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ludres

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 398 €) est inférieur au prix moyen (2 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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