Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Meuse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 211 euros/m² (soit 54 495 euros), la mensualité est d'environ 264 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (113 490 euros), la mensualité monte à environ 550 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Meuse (55)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Meuse ?

Pour acheter dans la Meuse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 54 495 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 537 euros. Pour une maison de 90 m² à 113 490 euros, comptez environ 19 861 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Meuse ?

Dans la Meuse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Meuse ?

264 à 550 € par mois

~264 €/mois

Appartement 45 m² (54 495 €)

~550 €/mois

Maison 90 m² (113 490 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Meuse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Meuse (55)

1 211 €

Prix médian / m²

4 005 €

Prix appart. / m²

1 261 €

Prix maison / m²

2 723

Transactions / an

113 490 €

Maison 90 m²

54 495 €

Appartement 45 m²

+1,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Meuse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 211 €/m²)

Prix du bien 54 495 €

Frais de notaire (7,5%) 4 087 €

Coût total (bien + notaire) 58 582 €

Coût des intérêts sur 25 ans 24 705 €

Apport minimum conseillé 9 537 €

Mensualité 264 € / mois

Maison 90 m² (1 261 €/m²)

Prix du bien 113 490 €

Frais de notaire (7,5%) 8 512 €

Coût total (bien + notaire) 122 002 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 510 €

Apport minimum conseillé 19 861 €

Mensualité 550 € / mois

Acheter dans la Meuse : ce qu'il faut savoir

La Meuse est l

Le département Meuse (55), situé en région Grand Est, compte environ 180 290 habitants répartis sur 6 211 km² (29 hab/km²) et 499 communes. Les principales villes sont Verdun et Bar-le-Duc.

Le marché immobilier dans la Meuse affiche un prix moyen de 1 962 euros/m² (médian : 1 211 euros/m²), en évolution de +1,2% sur un an. Les appartements (4 005 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 261 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 211 euros/m² (+1,2 % sur un an), l'accès au crédit dans la Meuse se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Meuse est voisin de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne, Ardennes. Avec un prix médian de 1 211 euros/m² (+1,2 % sur un an), le marché dans la Meuse se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Meurthe-et-Moselle Vosges Haute-Marne Marne Ardennes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Meuse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Meuse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Meuse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Meuse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 54 495 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 537 euros. Pour une maison de 90 m² à 113 490 euros, il faudra environ 19 861 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Meuse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 211 euros/m² (soit 54 495 euros), la mensualité est d'environ 264 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (113 490 euros), comptez environ 550 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Meuse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 54 495 euros coûte 24 705 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Meuse, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Meuse en 2026

Le département Meuse (55) affiche un prix de vente médian de 1 211 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 962 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+1,2 %). Avec ses 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 29 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 723 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 51 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Meuse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 005 €/m² contre 1 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 660 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 100 €, avec une mensualité de 587 € (salaire requis : 1 677 € net/mois).

Les prix en Meuse sont 51 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

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Principales villes en Meuse

Verdun 16 890 hab.

1 753 €/m²

Bar-le-Duc 14 607 hab.

1 311 €/m²

Commercy 5 350 hab.

1 086 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Meuse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 211 €) est inférieur au prix moyen (1 962 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 499 communes, dont les principales sont Verdun, Bar-le-Duc.

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