Crédit Immobilier Haute-Marne (52)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Haute-Marne. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Haute-Marne ?
450 à 512 € par mois
~450 €/mois
Appartement 45 m² (92 790 €)
~512 €/mois
Maison 90 m² (105 570 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Haute-Marne. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Haute-Marne (52)
1 068 €
Prix médian / m²
2 062 €
Prix appart. / m²
1 173 €
Prix maison / m²
2 359
Transactions / an
105 570 €
Maison 90 m²
92 790 €
Appartement 45 m²
-6,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Haute-Marne
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 062 €/m²)
Maison 90 m² (1 173 €/m²)
Acheter en Haute-Marne : ce qu'il faut savoir
La Haute-Marne figure parmi les départements les moins chers de France, avec un marché en perte de vitesse liée au déclin démographique. Saint-Dizier et Chaumont concentrent une activité limitée. Le département tente de se positionner sur le teletravail avec des prix défiants toute concurrence pour des maisons spacieuses.
Le département Haute-Marne (52), situé en région Grand Est, compte environ 168 331 habitants répartis sur 6 211 km² (27 hab/km²) et 426 communes. Les principales villes sont Saint-Dizier et Chaumont.
Le marché immobilier dans le Haute-Marne affiche un prix moyen de 1 322 euros/m² (médian : 1 068 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (2 062 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 173 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Haute-Marne se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Haute-Marne est voisin de 5 départements : Haute-Marne, Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône. Le marché immobilier dans le Haute-Marne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Haute-Marne
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Haute-Marne en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Haute-Marne ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Haute-Marne ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Haute-Marne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Marne en 2026
Le département Haute-Marne (52) affiche un prix de vente médian de 1 068 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 322 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec ses 168 331 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 27 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 359 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Marne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 062 €/m² contre 1 173 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 64 080 €, soit une mensualité de 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 800 €, avec une mensualité de 518 € (salaire requis : 1 480 € net/mois).
Les prix en Haute-Marne sont 56 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Meuse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
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Principales villes en Haute-Marne
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Marne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 068 €) est inférieur au prix moyen (1 322 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 426 communes, dont les principales sont Saint-Dizier, Chaumont.
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