Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Dizier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 272 euros/m² (soit 57 240 euros), la mensualité est d'environ 277 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (116 100 euros), la mensualité monte à environ 563 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Dizier (52)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Dizier ?

Pour acheter à Saint-Dizier, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 57 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 017 euros. Pour une maison de 90 m² à 116 100 euros, comptez environ 20 318 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Dizier ?

À Saint-Dizier, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Dizier ?

277 à 563 € par mois

~277 €/mois

Appartement 45 m² (57 240 €)

~563 €/mois

Maison 90 m² (116 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Dizier. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Dizier (52)

1 272 €

Prix médian / m²

2 057 €

Prix appart. / m²

1 290 €

Prix maison / m²

308

Transactions / an

116 100 €

Maison 90 m²

57 240 €

Appartement 45 m²

-5,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Dizier

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 272 €/m²)

Prix du bien 57 240 €

Frais de notaire (7,5%) 4 293 €

Coût total (bien + notaire) 61 533 €

Coût des intérêts sur 25 ans 25 860 €

Apport minimum conseillé 10 017 €

Mensualité 277 € / mois

Maison 90 m² (1 290 €/m²)

Prix du bien 116 100 €

Frais de notaire (7,5%) 8 708 €

Coût total (bien + notaire) 124 808 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 800 €

Apport minimum conseillé 20 318 €

Mensualité 563 € / mois

Acheter à Saint-Dizier : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-Dizier (52), situé en région Grand Est, compte environ 22 858 habitants répartis sur 49 km² (471 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Dizier affiche un prix moyen de 1 589 euros/m² (médian : 1 272 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (2 057 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 290 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 272 euros/m² (-5,8 % sur un an), le marché à Saint-Dizier laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Dizier est proche de 5 départements : Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Saint-Dizier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Marne Meuse Vosges Haute-Saône Côte-d'Or

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Dizier

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Dizier en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Dizier est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Dizier ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 57 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 017 euros. Pour une maison de 90 m² à 116 100 euros, il faudra environ 20 318 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Dizier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 272 euros/m² (soit 57 240 euros), la mensualité est d'environ 277 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (116 100 euros), comptez environ 563 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Dizier ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 57 240 euros coûte 25 860 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Dizier permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Dizier en 2026

La ville de Saint-Dizier affiche un prix de vente médian de 1 272 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 589 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,8 %). Avec 22 858 habitants, la ville présente une densité de 471 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 308 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Haute-Marne), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Dizier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 057 €/m² contre 1 290 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 320 €, soit une mensualité de 370 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 200 €, avec une mensualité de 617 € (salaire requis : 1 763 € net/mois).

Les prix à Saint-Dizier sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Dizier	1 272 €	-5,8 %	22 858
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Haute-Marne (52) 168 331 hab.

1 068 €/m²

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Dizier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 272 €) est inférieur au prix moyen (1 589 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Dizier

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