Frais de Notaire Saint-Dizier (52)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Saint-Dizier en 2026 ?
7 500 à 9 000 € à l'achat
~7 484 €
Appartement 45 m²
~9 183 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Dizier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Dizier (52)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 272 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-48 %)
-5,8 %
Prix sur 1 an
308
Transactions / an
1 290 € / m²
Maisons
2 057 € / m²
Appartements
1 272 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Dizier en 2026
Saint-Dizier (52), situé en région Grand Est, compte environ 22 858 habitants répartis sur 49 km² (471 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Dizier affiche un prix moyen de 1 589 euros/m² (médian : 1 272 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (2 057 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 290 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 308 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Dizier : taux et détails
Saint-Dizier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 486 euros sur un bien à 95 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Dizier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 589 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 057 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 290 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Dizier est proche de 5 départements : Haute-Marne, Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône. Le marché immobilier à Saint-Dizier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Dizier en bref
Questions fréquentes — Saint-Dizier
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Dizier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Dizier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Dizier ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Dizier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Dizier en 2026
La ville de Saint-Dizier affiche un prix de vente médian de 1 272 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 589 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,8 %). Avec 22 858 habitants, la ville présente une densité de 471 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 308 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Haute-Marne), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Dizier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 057 €/m² contre 1 290 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 320 €, soit une mensualité de 370 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 200 €, avec une mensualité de 617 € (salaire requis : 1 763 € net/mois).
Les prix à Saint-Dizier sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 272 € | -5,8 % | 22 858 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Dizier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 272 €) est inférieur au prix moyen (1 589 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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