Frais de Notaire Reims (51)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Reims en 2026 ?
13 500 à 20 500 € à l'achat
~13 468 €
Appartement 45 m²
~20 593 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Reims, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Reims (51)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 777 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-3,8 %
Prix sur 1 an
2 690
Transactions / an
3 046 € / m²
Maisons
3 899 € / m²
Appartements
2 777 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Reims en 2026
Reims (51), situé en région Grand Est, compte environ 177 674 habitants répartis sur 47 km² (3795 hab/km²).
Le marché immobilier à Reims affiche un prix moyen de 3 740 euros/m² (médian : 2 777 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les appartements (3 899 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 046 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 2 690 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Reims : taux et détails
Reims se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 144 euros sur un bien à 224 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Reims
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 740 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 899 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 046 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Reims est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Le marché immobilier à Reims présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Reims en bref
Questions fréquentes — Reims
Quel est le taux des frais de notaire à Reims en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Reims ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Reims ?
Comment évolue le marché immobilier à Reims ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Reims en 2026
La ville de Reims affiche un prix de vente médian de 2 777 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,8 %). Avec 177 674 habitants, la ville présente une densité de 3 795 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 690 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Reims
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 899 €/m² contre 3 046 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 620 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 700 €, avec une mensualité de 1 346 € (salaire requis : 3 846 € net/mois).
Les prix à Reims sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Marne, Aisne, Ardennes affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Reims | 2 777 € | -3,8 % | 177 674 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Reims
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 777 €) est inférieur au prix moyen (3 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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