Frais de Notaire Tinqueux (51)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Tinqueux en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 393 €
Appartement 45 m²
~17 344 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tinqueux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tinqueux (51)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 349 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
En baisse
Prix sur 1 an
117
Transactions / an
2 546 € / m²
Maisons
2 645 € / m²
Appartements
2 349 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tinqueux en 2026
Tinqueux (51), situé en région Grand Est, compte environ 10 771 habitants répartis sur 4 km² (2574 hab/km²).
Le marché immobilier à Tinqueux affiche un prix moyen de 2 595 euros/m² (médian : 2 349 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 645 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 546 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 117 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tinqueux : taux et détails
Tinqueux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 794 euros sur un bien à 155 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tinqueux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 595 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 645 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 546 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tinqueux est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Le marché immobilier à Tinqueux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tinqueux en bref
Questions fréquentes — Tinqueux
Quel est le taux des frais de notaire à Tinqueux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tinqueux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tinqueux ?
Comment évolue le marché immobilier à Tinqueux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tinqueux en 2026
La ville de Tinqueux affiche un prix de vente médian de 2 349 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 595 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 771 habitants, la ville présente une densité de 2 574 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tinqueux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 645 €/m² contre 2 546 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 940 €, soit une mensualité de 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 900 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tinqueux | 2 349 € | en baisse | 10 771 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tinqueux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 349 €) est inférieur au prix moyen (2 595 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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