Frais de Notaire Langres (52)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Langres en 2026 ?
9 000 à 9 500 € à l'achat
~8 831 €
Appartement 45 m²
~9 696 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Langres, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Langres (52)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 401 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
En baisse
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
1 369 € / m²
Maisons
2 472 € / m²
Appartements
1 401 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Langres en 2026
Langres (52), situé en région Grand Est, compte environ 7 421 habitants répartis sur 23 km² (319 hab/km²).
Le marché immobilier à Langres affiche un prix moyen de 1 994 euros/m² (médian : 1 401 euros/m²), en évolution de -9,8% sur un an. Les appartements (2 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 369 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Langres : taux et détails
Langres se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 610 euros sur un bien à 119 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Langres
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 994 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 472 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 369 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Langres est proche de 5 départements : Haute-Marne, Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône. Le marché immobilier à Langres offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Langres en bref
Questions fréquentes — Langres
Quel est le taux des frais de notaire à Langres en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Langres ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Langres ?
Comment évolue le marché immobilier à Langres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Langres en 2026
La ville de Langres affiche un prix de vente médian de 1 401 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 994 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 421 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Haute-Marne), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Langres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 472 €/m² contre 1 369 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 060 €, soit une mensualité de 407 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 100 €, avec une mensualité de 679 € (salaire requis : 1 940 € net/mois).
Les prix à Langres sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Langres | 1 401 € | en baisse | 7 421 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Langres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 401 €) est inférieur au prix moyen (1 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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