Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Haute-Saône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 276 euros/m² (soit 57 420 euros), la mensualité est d'environ 278 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 270 euros), la mensualité monte à environ 612 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Haute-Saône (70)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Haute-Saône ?

Pour acheter dans la Haute-Saône, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 57 420 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 049 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 270 euros, comptez environ 22 097 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Haute-Saône ?

Dans la Haute-Saône, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Haute-Saône ?

278 à 612 € par mois

~278 €/mois

Appartement 45 m² (57 420 €)

~612 €/mois

Maison 90 m² (126 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Haute-Saône. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Haute-Saône (70)

1 276 €

Prix médian / m²

2 054 €

Prix appart. / m²

1 403 €

Prix maison / m²

3 459

Transactions / an

126 270 €

Maison 90 m²

57 420 €

Appartement 45 m²

-5,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Haute-Saône

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 276 €/m²)

Prix du bien 57 420 €

Frais de notaire (7,5%) 4 307 €

Coût total (bien + notaire) 61 727 €

Coût des intérêts sur 25 ans 25 980 €

Apport minimum conseillé 10 049 €

Mensualité 278 € / mois

Maison 90 m² (1 403 €/m²)

Prix du bien 126 270 €

Frais de notaire (7,5%) 9 470 €

Coût total (bien + notaire) 135 740 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 330 €

Apport minimum conseillé 22 097 €

Mensualité 612 € / mois

Acheter dans la Haute-Saône : ce qu'il faut savoir

La Haute-Saône est l

Le département Haute-Saône (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 233 185 habitants répartis sur 5 360 km² (44 hab/km²) et 536 communes. Les principales villes sont Vesoul et Héricourt.

Le marché immobilier dans la Haute-Saône affiche un prix moyen de 1 558 euros/m² (médian : 1 276 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les appartements (2 054 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 403 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 276 euros/m² (-5,3 % sur un an), l'accès au crédit dans la Haute-Saône se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Haute-Saône est voisin de 5 départements : Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura, Doubs. Avec un prix médian de 1 276 euros/m² (-5,3 % sur un an), le marché dans la Haute-Saône se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Vosges Haute-Marne Côte-d'Or Jura Doubs

Questions fréquentes — Crédit immobilier Haute-Saône

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Haute-Saône en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Haute-Saône est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Haute-Saône ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 57 420 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 049 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 270 euros, il faudra environ 22 097 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Haute-Saône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 276 euros/m² (soit 57 420 euros), la mensualité est d'environ 278 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 270 euros), comptez environ 612 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Haute-Saône ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 57 420 euros coûte 25 980 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Haute-Saône, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Saône en 2026

Le département Haute-Saône (70) affiche un prix de vente médian de 1 276 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 558 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec ses 233 185 habitants répartis sur 5 360 km², le département présente une densité de 44 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 3 459 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Saône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 1 403 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 560 €, soit une mensualité de 371 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 600 €, avec une mensualité de 618 € (salaire requis : 1 766 € net/mois).

Les prix en Haute-Saône sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

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Principales villes en Haute-Saône

Vesoul 15 078 hab.

1 240 €/m²

Héricourt 10 621 hab.

Luxeuil-les-Bains 6 663 hab.

1 111 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Saône

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 276 €) est inférieur au prix moyen (1 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 536 communes, dont les principales sont Vesoul, Héricourt.

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