Quelle mensualité pour un achat immobilier à Luxeuil-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 111 euros/m² (soit 49 995 euros), la mensualité est d'environ 242 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 450 euros), la mensualité monte à environ 613 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Luxeuil-les-Bains (70)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Luxeuil-les-Bains ?

Pour acheter à Luxeuil-les-Bains, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 49 995 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 450 euros, comptez environ 22 129 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Luxeuil-les-Bains ?

À Luxeuil-les-Bains, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Luxeuil-les-Bains. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Luxeuil-les-Bains ?

242 à 613 € par mois

~242 €/mois

Appartement 45 m² (49 995 €)

~613 €/mois

Maison 90 m² (126 450 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Luxeuil-les-Bains. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Luxeuil-les-Bains (70)

1 111 €

Prix médian / m²

1 332 €

Prix appart. / m²

1 405 €

Prix maison / m²

166

Transactions / an

126 450 €

Maison 90 m²

49 995 €

Appartement 45 m²

-0,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Luxeuil-les-Bains

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 111 €/m²)

Prix du bien 49 995 €

Frais de notaire (7,5%) 3 750 €

Coût total (bien + notaire) 53 745 €

Coût des intérêts sur 25 ans 22 605 €

Apport minimum conseillé 8 750 €

Mensualité 242 € / mois

Maison 90 m² (1 405 €/m²)

Prix du bien 126 450 €

Frais de notaire (7,5%) 9 484 €

Coût total (bien + notaire) 135 934 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 450 €

Apport minimum conseillé 22 129 €

Mensualité 613 € / mois

Acheter à Luxeuil-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Luxeuil-les-Bains (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 663 habitants répartis sur 22 km² (303 hab/km²).

Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains affiche un prix moyen de 1 359 euros/m² (médian : 1 111 euros/m²), en évolution de -0,8% sur un an. Les maisons (1 405 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 332 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 111 euros/m² (-0,8 % sur un an), le marché à Luxeuil-les-Bains laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Luxeuil-les-Bains est proche de 5 départements : Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura, Doubs. Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Vosges Haute-Marne Côte-d'Or Jura Doubs

Questions fréquentes — Crédit immobilier Luxeuil-les-Bains

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Luxeuil-les-Bains est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Luxeuil-les-Bains ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 49 995 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 450 euros, il faudra environ 22 129 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Luxeuil-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 111 euros/m² (soit 49 995 euros), la mensualité est d'environ 242 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 450 euros), comptez environ 613 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Luxeuil-les-Bains ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 49 995 euros coûte 22 605 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Luxeuil-les-Bains permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026

La ville de Luxeuil-les-Bains affiche un prix de vente médian de 1 111 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 359 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 663 habitants, la ville présente une densité de 303 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Luxeuil-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 332 €/m² contre 1 405 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 660 €, soit une mensualité de 323 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 111 100 €, avec une mensualité de 538 € (salaire requis : 1 537 € net/mois).

Les prix à Luxeuil-les-Bains sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Luxeuil-les-Bains	1 111 €	stable	6 663
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Haute-Saône (70) 233 185 hab.

1 276 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Vesoul 15 078 hab.

1 240 €/m²

Héricourt 10 621 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Luxeuil-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 111 €) est inférieur au prix moyen (1 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Luxeuil-les-Bains

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Luxeuil-les-Bains

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?