Taxe Foncière Luxeuil-les-Bains (70)
Estimez votre taxe foncière à Luxeuil-les-Bains : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
500 à 1 200 € par an
~476 € / an
Appartement 55 m²
~1 203 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 47,04 % + TEOM 11,89 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Luxeuil-les-Bains (70)
1 111 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-55 %)
Stable
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
166
Ventes par an
marché très actif
47,04 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~1 203 € / an
Maison 110 m²
~476 € / an
Appartement 55 m²
~71 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Luxeuil-les-Bains
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Luxeuil-les-Bains (70) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 359 €/m², la VLC est estimée à environ 2 870 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 1 435 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 47,04% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 675 €
- TEOM (ordures ménagères) : 11,89% (médiane ou estimation), soit 171 €
- Total estimé : 846 €/an, soit 71 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Luxeuil-les-Bains
Maison 80 m² (prix moyen 1 359 €/m²)
Appartement 55 m² (1 111 €/m²)
Maison 110 m² (1 405 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains et son impact sur la taxe foncière
La ville de Luxeuil-les-Bains (70), située en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 663 habitants répartis sur 22 km² (303 hab/km²).
Le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains est de 1 111 € (tendance sur un an : stable), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Luxeuil-les-Bains affichent des taux de taxe foncière qui varient selon leur assiette : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Luxeuil-les-Bains
Plusieurs exonérations s'appliquent à Luxeuil-les-Bains, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Luxeuil-les-Bains est voisin de 5 départements : Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura, Doubs. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 359 euros/m²), la taxe foncière à Luxeuil-les-Bains peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.
Fiche express
Luxeuil-les-Bains en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Luxeuil-les-Bains
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Luxeuil-les-Bains ?
Comment réduire sa taxe foncière à Luxeuil-les-Bains ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Luxeuil-les-Bains ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Luxeuil-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026
La ville de Luxeuil-les-Bains affiche un prix de vente médian de 1 111 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 359 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 663 habitants, la ville présente une densité de 303 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luxeuil-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 332 €/m² contre 1 405 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 660 €, soit une mensualité de 323 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 111 100 €, avec une mensualité de 538 € (salaire requis : 1 537 € net/mois).
Les prix à Luxeuil-les-Bains sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 1 111 € | stable | 6 663 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luxeuil-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 111 €) est inférieur au prix moyen (1 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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