Quelle mensualité pour un achat immobilier à Verdun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 753 euros/m² (soit 78 885 euros), la mensualité est d'environ 382 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (157 500 euros), la mensualité monte à environ 763 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Verdun (55)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Verdun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Verdun (55) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Verdun ?

Pour acheter à Verdun, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 78 885 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 805 euros. Pour une maison de 90 m² à 157 500 euros, comptez environ 27 563 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Verdun ?

À Verdun, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Verdun. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Verdun ?

382 à 763 € par mois

~382 €/mois

Appartement 45 m² (78 885 €)

~763 €/mois

Maison 90 m² (157 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Verdun. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Verdun (55)

1 753 €

Prix médian / m²

4 182 €

Prix appart. / m²

1 750 €

Prix maison / m²

341

Transactions / an

157 500 €

Maison 90 m²

78 885 €

Appartement 45 m²

-6,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Verdun

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 753 €/m²)

Prix du bien 78 885 €

Frais de notaire (7,5%) 5 916 €

Coût total (bien + notaire) 84 801 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 715 €

Apport minimum conseillé 13 805 €

Mensualité 382 € / mois

Maison 90 m² (1 750 €/m²)

Prix du bien 157 500 €

Frais de notaire (7,5%) 11 813 €

Coût total (bien + notaire) 169 313 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 400 €

Apport minimum conseillé 27 563 €

Mensualité 763 € / mois

Acheter à Verdun : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Verdun (55), situé en région Grand Est, compte environ 16 890 habitants répartis sur 32 km² (532 hab/km²).

Le marché immobilier à Verdun affiche un prix moyen de 3 319 euros/m² (médian : 1 753 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les appartements (4 182 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 750 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 753 euros/m² (-6,5% sur un an), l'accès au crédit à Verdun dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Verdun est proche de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne, Ardennes. Le marché immobilier à Verdun présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meurthe-et-Moselle Vosges Haute-Marne Marne Ardennes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Verdun

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Verdun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Verdun est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Verdun ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 78 885 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 805 euros. Pour une maison de 90 m² à 157 500 euros, il faudra environ 27 563 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Verdun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 753 euros/m² (soit 78 885 euros), la mensualité est d'environ 382 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (157 500 euros), comptez environ 763 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Verdun ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 78 885 euros coûte 35 715 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Verdun permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verdun en 2026

La ville de Verdun affiche un prix de vente médian de 1 753 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 319 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,5 %). Avec 16 890 habitants, la ville présente une densité de 532 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 341 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Meuse), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verdun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 182 €/m² contre 1 750 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 180 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 300 €, avec une mensualité de 850 € (salaire requis : 2 429 € net/mois).

Les prix à Verdun sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verdun	1 753 €	-6,5 %	16 890
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

Département

Voir les résultats pour Meuse (55) 180 290 hab.

1 211 €/m²

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Autres villes de la région

Bar-le-Duc 14 607 hab.

1 311 €/m²

Commercy 5 350 hab.

1 086 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verdun

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 753 €) est inférieur au prix moyen (3 319 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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