Crédit Immobilier Verdun (55)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Verdun. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Verdun ?
912 à 763 € par mois
~912 €/mois
Appartement 45 m² (188 190 €)
~763 €/mois
Maison 90 m² (157 500 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Verdun. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Verdun (55)
1 753 €
Prix médian / m²
4 182 €
Prix appart. / m²
1 750 €
Prix maison / m²
341
Transactions / an
157 500 €
Maison 90 m²
188 190 €
Appartement 45 m²
-6,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Verdun
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 182 €/m²)
Maison 90 m² (1 750 €/m²)
Acheter en Verdun : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Verdun (55), situé en région Grand Est, compte environ 16 890 habitants répartis sur 32 km² (532 hab/km²).
Le marché immobilier à Verdun affiche un prix moyen de 3 319 euros/m² (médian : 1 753 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les appartements (4 182 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 750 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Verdun offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Verdun est proche de 5 départements : Meuse, Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne. Le marché immobilier à Verdun présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Verdun
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Verdun en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Verdun ?
Quelle mensualité pour un achat à Verdun ?
Quelle durée de crédit recommander à Verdun ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verdun en 2026
La ville de Verdun affiche un prix de vente médian de 1 753 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 319 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,5 %). Avec 16 890 habitants, la ville présente une densité de 532 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 341 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Meuse), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verdun
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 182 €/m² contre 1 750 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 180 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 300 €, avec une mensualité de 850 € (salaire requis : 2 429 € net/mois).
Les prix à Verdun sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verdun | 1 753 € | -6,5 % | 16 890 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verdun
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 753 €) est inférieur au prix moyen (3 319 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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