Quelle mensualité pour un achat immobilier à Commercy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 086 euros/m² (soit 48 870 euros), la mensualité est d'environ 237 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (96 030 euros), la mensualité monte à environ 465 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Commercy (55)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Commercy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Commercy (55) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Commercy ?

Pour acheter à Commercy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 48 870 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 552 euros. Pour une maison de 90 m² à 96 030 euros, comptez environ 16 805 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Commercy ?

À Commercy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Commercy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Commercy ?

237 à 465 € par mois

~237 €/mois

Appartement 45 m² (48 870 €)

~465 €/mois

Maison 90 m² (96 030 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Commercy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Commercy (55)

1 086 €

Prix médian / m²

2 019 €

Prix appart. / m²

1 067 €

Prix maison / m²

Transactions / an

96 030 €

Maison 90 m²

48 870 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Commercy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 086 €/m²)

Prix du bien 48 870 €

Frais de notaire (7,5%) 3 665 €

Coût total (bien + notaire) 52 535 €

Coût des intérêts sur 25 ans 22 230 €

Apport minimum conseillé 8 552 €

Mensualité 237 € / mois

Maison 90 m² (1 067 €/m²)

Prix du bien 96 030 €

Frais de notaire (7,5%) 7 202 €

Coût total (bien + notaire) 103 232 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 470 €

Apport minimum conseillé 16 805 €

Mensualité 465 € / mois

Acheter à Commercy : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Commercy (55), situé en région Grand Est, compte environ 5 350 habitants répartis sur 36 km² (151 hab/km²).

Le marché immobilier à Commercy affiche un prix moyen de 1 557 euros/m² (médian : 1 086 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 019 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 067 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 086 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Commercy laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Commercy est proche de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne, Ardennes. Le marché immobilier à Commercy offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meurthe-et-Moselle Vosges Haute-Marne Marne Ardennes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Commercy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Commercy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Commercy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Commercy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 48 870 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 552 euros. Pour une maison de 90 m² à 96 030 euros, il faudra environ 16 805 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Commercy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 086 euros/m² (soit 48 870 euros), la mensualité est d'environ 237 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (96 030 euros), comptez environ 465 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Commercy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 48 870 euros coûte 22 230 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Commercy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Commercy en 2026

La ville de Commercy affiche un prix de vente médian de 1 086 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 557 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 350 habitants, la ville présente une densité de 151 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Meuse), et 56 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Commercy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 019 €/m² contre 1 067 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 65 160 €, soit une mensualité de 316 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 108 600 €, avec une mensualité de 526 € (salaire requis : 1 503 € net/mois).

Les prix à Commercy sont 56 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Commercy	1 086 €	en baisse	5 350
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

Département

Voir les résultats pour Meuse (55) 180 290 hab.

1 211 €/m²

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Autres villes de la région

Verdun 16 890 hab.

1 753 €/m²

Bar-le-Duc 14 607 hab.

1 311 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Commercy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 086 €) est inférieur au prix moyen (1 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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