Frais de Notaire Verdun (55)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Verdun en 2026 ?
14 500 à 12 000 € à l'achat
~14 388 €
Appartement 45 m²
~12 172 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Verdun, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Verdun (55)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 753 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
-6,5 %
Prix sur 1 an
341
Transactions / an
1 750 € / m²
Maisons
4 182 € / m²
Appartements
1 753 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Verdun en 2026
Verdun (55), situé en région Grand Est, compte environ 16 890 habitants répartis sur 32 km² (532 hab/km²).
Le marché immobilier à Verdun affiche un prix moyen de 3 319 euros/m² (médian : 1 753 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les appartements (4 182 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 750 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 341 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Verdun : taux et détails
Verdun se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 016 euros sur un bien à 199 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Verdun
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 319 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 182 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 750 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Verdun est proche de 5 départements : Meuse, Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne. Le marché immobilier à Verdun présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Verdun en bref
Questions fréquentes — Verdun
Quel est le taux des frais de notaire à Verdun en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Verdun ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Verdun ?
Comment évolue le marché immobilier à Verdun ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verdun en 2026
La ville de Verdun affiche un prix de vente médian de 1 753 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 319 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,5 %). Avec 16 890 habitants, la ville présente une densité de 532 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 341 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Meuse), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verdun
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 182 €/m² contre 1 750 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 180 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 300 €, avec une mensualité de 850 € (salaire requis : 2 429 € net/mois).
Les prix à Verdun sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verdun | 1 753 € | -6,5 % | 16 890 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verdun
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 753 €) est inférieur au prix moyen (3 319 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …