Frais de Notaire Bar-le-Duc (55)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Bar-le-Duc en 2026 ?
8 000 à 12 000 € à l'achat
~8 165 €
Appartement 45 m²
~11 931 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bar-le-Duc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bar-le-Duc (55)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 311 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
-3,9 %
Prix sur 1 an
214
Transactions / an
1 713 € / m²
Maisons
2 267 € / m²
Appartements
1 311 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bar-le-Duc en 2026
Bar-le-Duc (55), situé en région Grand Est, compte environ 14 607 habitants répartis sur 24 km² (615 hab/km²).
Le marché immobilier à Bar-le-Duc affiche un prix moyen de 2 013 euros/m² (médian : 1 311 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les appartements (2 267 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 713 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 214 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bar-le-Duc : taux et détails
Bar-le-Duc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 616 euros sur un bien à 120 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bar-le-Duc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 013 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 267 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 713 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bar-le-Duc est proche de 5 départements : Meuse, Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne. Le marché immobilier à Bar-le-Duc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bar-le-Duc en bref
Questions fréquentes — Bar-le-Duc
Quel est le taux des frais de notaire à Bar-le-Duc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bar-le-Duc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bar-le-Duc ?
Comment évolue le marché immobilier à Bar-le-Duc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bar-le-Duc en 2026
La ville de Bar-le-Duc affiche un prix de vente médian de 1 311 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 013 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 14 607 habitants, la ville présente une densité de 615 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Meuse), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bar-le-Duc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 267 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 660 €, soit une mensualité de 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 089 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 100 €, avec une mensualité de 635 € (salaire requis : 1 814 € net/mois).
Les prix à Bar-le-Duc sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bar-le-Duc | 1 311 € | -3,9 % | 14 607 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bar-le-Duc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 311 €) est inférieur au prix moyen (2 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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