Quelle mensualité pour un achat immobilier à Longwy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 075 euros/m² (soit 93 375 euros), la mensualité est d'environ 453 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (171 000 euros), la mensualité monte à environ 829 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Longwy (54)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longwy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longwy (54) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Longwy ?

Pour acheter à Longwy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 375 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 341 euros. Pour une maison de 90 m² à 171 000 euros, comptez environ 29 925 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Longwy ?

À Longwy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Longwy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Longwy ?

453 à 829 € par mois

~453 €/mois

Appartement 45 m² (93 375 €)

~829 €/mois

Maison 90 m² (171 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Longwy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Longwy (54)

2 075 €

Prix médian / m²

3 875 €

Prix appart. / m²

1 900 €

Prix maison / m²

237

Transactions / an

171 000 €

Maison 90 m²

93 375 €

Appartement 45 m²

-5,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Longwy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 075 €/m²)

Prix du bien 93 375 €

Frais de notaire (7,5%) 7 003 €

Coût total (bien + notaire) 100 378 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 525 €

Apport minimum conseillé 16 341 €

Mensualité 453 € / mois

Maison 90 m² (1 900 €/m²)

Prix du bien 171 000 €

Frais de notaire (7,5%) 12 825 €

Coût total (bien + notaire) 183 825 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 700 €

Apport minimum conseillé 29 925 €

Mensualité 829 € / mois

Acheter à Longwy : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Longwy (54), situé en région Grand Est, compte environ 15 679 habitants répartis sur 5 km² (2877 hab/km²).

Le marché immobilier à Longwy affiche un prix moyen de 3 058 euros/m² (médian : 2 075 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les appartements (3 875 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 900 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 075 euros/m² (-5,9% sur un an), l'accès au crédit à Longwy dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Longwy est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Longwy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Longwy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longwy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longwy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Longwy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 375 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 341 euros. Pour une maison de 90 m² à 171 000 euros, il faudra environ 29 925 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Longwy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 075 euros/m² (soit 93 375 euros), la mensualité est d'environ 453 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (171 000 euros), comptez environ 829 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Longwy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 375 euros coûte 42 525 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Longwy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longwy en 2026

La ville de Longwy affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 058 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 15 679 habitants, la ville présente une densité de 2 877 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longwy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 875 €/m² contre 1 900 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).

Les prix à Longwy sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longwy	2 075 €	-5,9 %	15 679
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longwy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est inférieur au prix moyen (3 058 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Longwy

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