Frais de Notaire Longwy (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Longwy en 2026 ?
13 500 à 13 000 € à l'achat
~13 390 €
Appartement 45 m²
~13 146 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Longwy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Longwy (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 075 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-15 %)
-5,9 %
Prix sur 1 an
237
Transactions / an
1 900 € / m²
Maisons
3 875 € / m²
Appartements
2 075 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Longwy en 2026
Longwy (54), situé en région Grand Est, compte environ 15 679 habitants répartis sur 5 km² (2877 hab/km²).
Le marché immobilier à Longwy affiche un prix moyen de 3 058 euros/m² (médian : 2 075 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les appartements (3 875 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 900 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 237 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Longwy : taux et détails
Longwy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 936 euros sur un bien à 183 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Longwy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 058 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 875 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 900 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Longwy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Longwy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Longwy en bref
Questions fréquentes — Longwy
Quel est le taux des frais de notaire à Longwy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Longwy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Longwy ?
Comment évolue le marché immobilier à Longwy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Longwy en 2026
La ville de Longwy affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 058 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 15 679 habitants, la ville présente une densité de 2 877 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longwy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 875 €/m² contre 1 900 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).
Les prix à Longwy sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longwy | 2 075 € | -5,9 % | 15 679 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longwy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est inférieur au prix moyen (3 058 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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