Frais de Notaire Lunéville (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Lunéville en 2026 ?
8 000 à 11 500 € à l'achat
~7 841 €
Appartement 45 m²
~11 366 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lunéville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lunéville (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 448 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-41 %)
En baisse
Prix sur 1 an
309
Transactions / an
1 626 € / m²
Maisons
2 167 € / m²
Appartements
1 448 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lunéville en 2026
Lunéville (54), situé en région Grand Est, compte environ 18 262 habitants répartis sur 17 km² (1102 hab/km²).
Le marché immobilier à Lunéville affiche un prix moyen de 1 996 euros/m² (médian : 1 448 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 167 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 626 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 309 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lunéville : taux et détails
Lunéville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 611 euros sur un bien à 119 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lunéville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 996 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 167 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 626 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lunéville est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Lunéville offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Lunéville en bref
Questions fréquentes — Lunéville
Quel est le taux des frais de notaire à Lunéville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lunéville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lunéville ?
Comment évolue le marché immobilier à Lunéville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lunéville en 2026
La ville de Lunéville affiche un prix de vente médian de 1 448 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 996 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 262 habitants, la ville présente une densité de 1 102 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 309 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lunéville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 167 €/m² contre 1 626 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 880 €, soit une mensualité de 421 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 800 €, avec une mensualité de 702 € (salaire requis : 2 006 € net/mois).
Les prix à Lunéville sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lunéville | 1 448 € | en baisse | 18 262 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lunéville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 448 €) est inférieur au prix moyen (1 996 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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