Quelle mensualité pour un achat immobilier à Laxou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 431 euros/m² (soit 109 395 euros), la mensualité est d'environ 530 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (243 720 euros), la mensualité monte à environ 1 181 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Laxou (54)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Laxou en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Laxou (54) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Laxou ?

Pour acheter à Laxou, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 395 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 145 euros. Pour une maison de 90 m² à 243 720 euros, comptez environ 42 651 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Laxou ?

À Laxou, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Laxou. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Laxou ?

530 à 1 181 € par mois

~530 €/mois

Appartement 45 m² (109 395 €)

~1 181 €/mois

Maison 90 m² (243 720 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Laxou. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Laxou (54)

2 431 €

Prix médian / m²

3 730 €

Prix appart. / m²

2 708 €

Prix maison / m²

203

Transactions / an

243 720 €

Maison 90 m²

109 395 €

Appartement 45 m²

+3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Laxou

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 431 €/m²)

Prix du bien 109 395 €

Frais de notaire (7,5%) 8 205 €

Coût total (bien + notaire) 117 600 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 605 €

Apport minimum conseillé 19 145 €

Mensualité 530 € / mois

Maison 90 m² (2 708 €/m²)

Prix du bien 243 720 €

Frais de notaire (7,5%) 18 279 €

Coût total (bien + notaire) 261 999 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 580 €

Apport minimum conseillé 42 651 €

Mensualité 1 181 € / mois

Acheter à Laxou : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Laxou (54), situé en région Grand Est, compte environ 14 771 habitants répartis sur 16 km² (926 hab/km²).

Le marché immobilier à Laxou affiche un prix moyen de 3 428 euros/m² (médian : 2 431 euros/m²), en évolution de +3% sur un an. Les appartements (3 730 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 708 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 431 euros/m² (+3% sur un an), l'accès au crédit à Laxou dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Laxou est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Laxou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Laxou

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Laxou en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Laxou est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Laxou ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 395 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 145 euros. Pour une maison de 90 m² à 243 720 euros, il faudra environ 42 651 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Laxou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 431 euros/m² (soit 109 395 euros), la mensualité est d'environ 530 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (243 720 euros), comptez environ 1 181 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Laxou ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 395 euros coûte 49 605 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Laxou permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Laxou en 2026

La ville de Laxou affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 428 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3 %). Avec 14 771 habitants, la ville présente une densité de 926 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 203 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Laxou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 730 €/m² contre 2 708 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Laxou	2 431 €	+3 %	14 771
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Laxou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est inférieur au prix moyen (3 428 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Laxou

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