Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tomblaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 170 euros/m² (soit 97 650 euros), la mensualité est d'environ 473 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (208 350 euros), la mensualité monte à environ 1 010 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tomblaine (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tomblaine ?

Pour acheter à Tomblaine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 97 650 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 208 350 euros, comptez environ 36 461 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tomblaine ?

À Tomblaine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Tomblaine. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Tomblaine ?

473 à 1 010 € par mois

~473 €/mois

Appartement 45 m² (97 650 €)

~1 010 €/mois

Maison 90 m² (208 350 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tomblaine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tomblaine (54)

2 170 €

Prix médian / m²

2 034 €

Prix appart. / m²

2 315 €

Prix maison / m²

113

Transactions / an

208 350 €

Maison 90 m²

97 650 €

Appartement 45 m²

-5,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tomblaine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 170 €/m²)

Prix du bien 97 650 €

Frais de notaire (7,5%) 7 324 €

Coût total (bien + notaire) 104 974 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 250 €

Apport minimum conseillé 17 089 €

Mensualité 473 € / mois

Maison 90 m² (2 315 €/m²)

Prix du bien 208 350 €

Frais de notaire (7,5%) 15 626 €

Coût total (bien + notaire) 223 976 €

Coût des intérêts sur 25 ans 94 650 €

Apport minimum conseillé 36 461 €

Mensualité 1 010 € / mois

Acheter à Tomblaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Tomblaine (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 117 habitants répartis sur 6 km² (1649 hab/km²).

Le marché immobilier à Tomblaine affiche un prix moyen de 2 208 euros/m² (médian : 2 170 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (2 315 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 034 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 170 euros/m² (-5,9% sur un an), l'accès au crédit à Tomblaine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Tomblaine est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Tomblaine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tomblaine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tomblaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tomblaine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tomblaine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 97 650 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 208 350 euros, il faudra environ 36 461 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tomblaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 170 euros/m² (soit 97 650 euros), la mensualité est d'environ 473 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (208 350 euros), comptez environ 1 010 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tomblaine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 97 650 euros coûte 44 250 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tomblaine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tomblaine en 2026

La ville de Tomblaine affiche un prix de vente médian de 2 170 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 117 habitants, la ville présente une densité de 1 649 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tomblaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 034 €/m² contre 2 315 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 200 €, soit une mensualité de 631 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 803 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 000 €, avec une mensualité de 1 052 € (salaire requis : 3 006 € net/mois).

Les prix à Tomblaine sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tomblaine	2 170 €	en baisse	9 117
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tomblaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 170 €) est inférieur au prix moyen (2 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Tomblaine

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Tomblaine

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?