Frais de Notaire Tomblaine (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Tomblaine en 2026 ?
7 500 à 16 000 € à l'achat
~7 409 €
Appartement 45 m²
~15 843 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tomblaine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tomblaine (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 170 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En baisse
Prix sur 1 an
113
Transactions / an
2 315 € / m²
Maisons
2 034 € / m²
Appartements
2 170 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tomblaine en 2026
Tomblaine (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 117 habitants répartis sur 6 km² (1649 hab/km²).
Le marché immobilier à Tomblaine affiche un prix moyen de 2 208 euros/m² (médian : 2 170 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (2 315 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 034 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 113 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tomblaine : taux et détails
Tomblaine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 676 euros sur un bien à 132 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tomblaine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 208 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 034 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 315 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tomblaine est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Tomblaine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tomblaine en bref
Questions fréquentes — Tomblaine
Quel est le taux des frais de notaire à Tomblaine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tomblaine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tomblaine ?
Comment évolue le marché immobilier à Tomblaine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tomblaine en 2026
La ville de Tomblaine affiche un prix de vente médian de 2 170 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 117 habitants, la ville présente une densité de 1 649 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tomblaine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 034 €/m² contre 2 315 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 200 €, soit une mensualité de 631 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 803 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 000 €, avec une mensualité de 1 052 € (salaire requis : 3 006 € net/mois).
Les prix à Tomblaine sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tomblaine | 2 170 € | en baisse | 9 117 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tomblaine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 170 €) est inférieur au prix moyen (2 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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