Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villerupt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 549 euros/m² (soit 114 705 euros), la mensualité est d'environ 556 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (239 670 euros), la mensualité monte à environ 1 162 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villerupt (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villerupt ?

Pour acheter à Villerupt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 114 705 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 239 670 euros, comptez environ 41 942 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villerupt ?

À Villerupt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Villerupt ?

556 à 1 162 € par mois

~556 €/mois

Appartement 45 m² (114 705 €)

~1 162 €/mois

Maison 90 m² (239 670 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villerupt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villerupt (54)

2 549 €

Prix médian / m²

2 771 €

Prix appart. / m²

2 663 €

Prix maison / m²

153

Transactions / an

239 670 €

Maison 90 m²

114 705 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villerupt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 549 €/m²)

Prix du bien 114 705 €

Frais de notaire (7,5%) 8 603 €

Coût total (bien + notaire) 123 308 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 095 €

Apport minimum conseillé 20 074 €

Mensualité 556 € / mois

Maison 90 m² (2 663 €/m²)

Prix du bien 239 670 €

Frais de notaire (7,5%) 17 975 €

Coût total (bien + notaire) 257 645 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 930 €

Apport minimum conseillé 41 942 €

Mensualité 1 162 € / mois

Acheter à Villerupt : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Villerupt (54), situé en région Grand Est, compte environ 10 102 habitants répartis sur 6 km² (1566 hab/km²).

Le marché immobilier à Villerupt affiche un prix moyen de 2 699 euros/m² (médian : 2 549 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (2 771 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 663 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 549 euros/m² (-5,4% sur un an), l'accès au crédit à Villerupt dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Villerupt est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Villerupt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villerupt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villerupt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villerupt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villerupt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 114 705 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 239 670 euros, il faudra environ 41 942 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villerupt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 549 euros/m² (soit 114 705 euros), la mensualité est d'environ 556 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (239 670 euros), comptez environ 1 162 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villerupt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 114 705 euros coûte 52 095 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villerupt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villerupt en 2026

La ville de Villerupt affiche un prix de vente médian de 2 549 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 699 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 102 habitants, la ville présente une densité de 1 566 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villerupt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 771 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 940 €, soit une mensualité de 741 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 900 €, avec une mensualité de 1 235 € (salaire requis : 3 529 € net/mois).

Les prix à Villerupt sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meuse, Vosges, Moselle affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villerupt	2 549 €	en baisse	10 102
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villerupt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 549 €) est inférieur au prix moyen (2 699 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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