Quelle mensualité pour un achat immobilier à Val de Briey ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 907 euros/m² (soit 85 815 euros), la mensualité est d'environ 416 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 520 euros), la mensualité monte à environ 928 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Val de Briey (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Val de Briey ?

Pour acheter à Val de Briey, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 815 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 018 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 520 euros, comptez environ 33 516 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Val de Briey ?

À Val de Briey, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Val de Briey ?

416 à 928 € par mois

~416 €/mois

Appartement 45 m² (85 815 €)

~928 €/mois

Maison 90 m² (191 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Val de Briey. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Val de Briey (54)

1 907 €

Prix médian / m²

2 580 €

Prix appart. / m²

2 128 €

Prix maison / m²

155

Transactions / an

191 520 €

Maison 90 m²

85 815 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Val de Briey

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 907 €/m²)

Prix du bien 85 815 €

Frais de notaire (7,5%) 6 436 €

Coût total (bien + notaire) 92 251 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 985 €

Apport minimum conseillé 15 018 €

Mensualité 416 € / mois

Maison 90 m² (2 128 €/m²)

Prix du bien 191 520 €

Frais de notaire (7,5%) 14 364 €

Coût total (bien + notaire) 205 884 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 880 €

Apport minimum conseillé 33 516 €

Mensualité 928 € / mois

Acheter à Val de Briey : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Val de Briey (54), situé en région Grand Est, compte environ 8 130 habitants répartis sur 39 km² (209 hab/km²).

Le marché immobilier à Val de Briey affiche un prix moyen de 2 393 euros/m² (médian : 1 907 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (2 580 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 128 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 907 euros/m² (-5,4% sur un an), l'accès au crédit à Val de Briey dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Val de Briey est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Val de Briey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Val de Briey

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Val de Briey en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Val de Briey est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Val de Briey ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 815 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 018 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 520 euros, il faudra environ 33 516 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Val de Briey ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 907 euros/m² (soit 85 815 euros), la mensualité est d'environ 416 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 520 euros), comptez environ 928 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Val de Briey ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 815 euros coûte 38 985 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Val de Briey permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Val de Briey en 2026

La ville de Val de Briey affiche un prix de vente médian de 1 907 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 393 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 130 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Val de Briey

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 580 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 420 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 700 €, avec une mensualité de 924 € (salaire requis : 2 640 € net/mois).

Les prix à Val de Briey sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Val de Briey	1 907 €	en baisse	8 130
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Val de Briey

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 907 €) est inférieur au prix moyen (2 393 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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