Frais de Notaire Val de Briey (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Val de Briey en 2026 ?
9 000 à 14 500 € à l'achat
~9 183 €
Appartement 45 m²
~14 628 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Val de Briey, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Val de Briey (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 907 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
En baisse
Prix sur 1 an
155
Transactions / an
2 128 € / m²
Maisons
2 580 € / m²
Appartements
1 907 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Val de Briey en 2026
Val de Briey (54), situé en région Grand Est, compte environ 8 130 habitants répartis sur 39 km² (209 hab/km²).
Le marché immobilier à Val de Briey affiche un prix moyen de 2 393 euros/m² (médian : 1 907 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (2 580 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 128 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 155 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Val de Briey : taux et détails
Val de Briey se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 732 euros sur un bien à 143 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Val de Briey
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 393 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 580 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 128 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Val de Briey est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Val de Briey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Val de Briey en bref
Questions fréquentes — Val de Briey
Quel est le taux des frais de notaire à Val de Briey en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Val de Briey ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Val de Briey ?
Comment évolue le marché immobilier à Val de Briey ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Val de Briey en 2026
La ville de Val de Briey affiche un prix de vente médian de 1 907 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 393 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 130 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Val de Briey
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 580 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 420 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 700 €, avec une mensualité de 924 € (salaire requis : 2 640 € net/mois).
Les prix à Val de Briey sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val de Briey | 1 907 € | en baisse | 8 130 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Val de Briey
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 907 €) est inférieur au prix moyen (2 393 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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